06年念好稳省多三字经 南京楼市仍将平稳发展

在日前举行的2005-2006天津房地产市场总结展望交流会上，中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌指出，2006年房地产市场应突出“稳”、“省”、“多”三个字，同时需要关注四大问题。

顾云昌认为，2006年楼市将趋于理性化，突出一个“稳”字，既要快速增长，也要稳定房价；楼盘应加快绿色化，突出一个“省”字；融资需要实现多元化，突出一个“多”字。2006年楼市首先要特别关注土地销售和开发面积增减；第二要关注城镇化进程及政策调整；第三要关注金融体制改革和进程对房地产的影响；第四要注意改善产品结构。

国家审计署将要审计住房公积金

国家审计署审计长李金华近日做客央视表示，2006年审计的侧重点将围绕中央经济工作会议精神提出的一些重要任务来开展。主要审计和审计调查重大投资项目，如三峡枢纽工程、天然林资源保护工程及北京奥组委财务收支和比赛场馆建设情况；部分省管理使用中央转移支付资金情况；部分已完工并进入还本期、还债负担较重的项目；部分城市住房公积金和部分高速公路收费情况；部分地区土地出让金管理情况等。

成交量超普通住宅 沪动迁房有望持续活跃

日前据上海方面消息，从去年11月份上海动迁房成交量首超普通住宅以来，配套房就奠定了占据成交量半壁江山的地位，这种强势有望持续到今年。

根据搜房网数据：不久前，上海市最大的动迁房物业———世博会动迁房浦江·世博家园成交量达500余套；上周动迁及配套商品房成交势头依然不减，仅绿地漕泾新苑就成交200余套，加上浦东的新高苑住宅小区等一系列配套房源，动迁及配套商品房在总成交量中依然占据着较大份额。

南京楼市仍将平稳发展

近日从南京市房产局获悉，南京一直是全国重点监控的房价城市，也是房地产落实国家调控政策比较到位、市场比较健康的城市。第一，今年的房价统计，到现在为止全市住宅的均价是每平方米4410元，比去年同比涨幅4.6%。第二个方面，商品房的销售状况有所改善。今年该市上市住宅是960万平方米，比去年上市量下降了128万平方米，但是住宅销售却比去年同期的700万上升到790万平方米。

该局有关负责人指出，通过对市场的研究和分析以及对市场状况的把握，南京的房地产市场仍然会保持一种健康平稳的发展态势。广州两地块近两倍价拍出厦门8地块下月公开出让近日从广州市土地交易中心获悉，广州市土地一级市场2005年最后两个地块均以近两倍于底价的高价拍出。高走的地价，预示明年楼价难有下调的空间。此次土地出让，在网上参与竞价的开发商及以个人身份出现参与者多达17家，截至网上竞价结束后，还有两家欲参加角逐。开拍之前，两个地块的报价已在网上急升，广州开发商对开发用地的渴求与关心由此可见。

另据厦门市国土房产局透露，该市2006年首批公开出让的8幅地块已集体亮相，土地总面积超过37万平方米，建筑总面积超过96万平方米。据了解，为了防止开发商囤积土地，这次土地出让对动工时间有明确要求。

深圳144平方米以上住房按3％征收契税

深圳市政府办公厅日前下发通知，对个人购房契税进行调整。个人购买自用普通住房继续执行暂减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5％；对144平方米以上的单套住房等其他土地房屋权属转移则一律按3％征收契税。

该通知规定，对契税税率的调整作出如下规定：凡契税纳税义务时间发生在2006年1月1日（含当日）之后的，按照现行国家和省契税政策规定的税率执行，即个人购买自用普通住房的，继续执行暂减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5％，其他土地房屋权属转移一律按3％的税率执行。

去年香港二手房买卖或创八年新高

香港中原地产近日发布的研究报告预测，2005年全年香港二手私人住宅买卖合约登记将有机会达至76000宗及总值2000亿港元的水平，数字会是近八年的新高，其中登记总值亦是八年以来首度重上2000亿港元的较高水平，显示二手住宅重成楼市焦点。

研究报告指出，全年二手私人住宅买卖登记比例，预计将会占到整体私人住宅交投的八成以上，逼近1997年全年86.8%的比例，亦创出近八年的比例新高。

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