银河湾传奇之一个理念 将国际花园社区进行到底

如何处理人与自然的关系，日益成为城市建设与社区开发的首要关注点，而节约资源更是成了人与自然和谐发展之路上需要迈过的第一道门槛。东南大学物业管理研究所所长黄安永教授指出，惟有保护环境、坚持可持续性发展才是解决这一矛盾的关键所在。

随着人们对居住环境要求的不断提升，越来越多的开发商开始在环境保护以及可持续发展等方面加大投入，营造更适合人居的社区环境，在激烈竞争中谋求产品优势。而华光早在2001年就率先确立了这样的开发理念，始终坚持为购房者提供最适合居住的环境、为城市增添经典作品的出发点。在今年参与角逐国际花园社区全球奖项的活动中，华光惊讶地发现自己坚持许久的开发理念竟然和全球房地产最高级别赛事的宗旨有着惊人的相似之处。

景观改善

从开发常州银河湾开始，华光地产就斥巨资携手国际知名企业进行了小区景观的规划，致力于为业主提供一个适宜的人居环境。依托紧邻的京杭大运河得天独厚的自然条件，华光地产用水营造出社区雅致的景观，为住户提供了愉悦的生活体验，在闹市区构筑起了一方“世外桃源”。在南京银河湾花园的建设中，华光地产更是一改城东多山脉少水域的自然景观特点，独辟蹊径将小区定位为风情水景园。在即将动工建设的常州二建司地块，华光地产创新性地规划有中心大花园，所有建筑都以花园为圆心围合在四周，为所有业主提供了最大楼间距及全景观的居住体验。董事长钱菊生指出，一个社区的景观影响到整个社区乃至城市的魅力，华光在改造人居环境方面的追求将是永无止境的。

国际花园社区竞赛活动传递着这样一个理念：一个优秀社区的景观应该是体现整个社区居民文化品位、生活方式的载体，它能够传达出的不仅仅是赏心悦目的美丽，同时也代表着一种生活态度和审美品位。它并不着眼于豪华的设计，而追求个性的创意，“以人为本”的诉求，增加令人愉快的休闲体验，提供一个最适合人居的环境。华光地产对景观设计的无限追求，恰好和“国际花园社区”评选活动在景观改善方面的高要求不谋而合。

遗产管理

在大运河的熏陶下，银河湾充分发挥着水文化的魅力，同时也肩负起了保护历史文化遗产的责任。在银河湾的规划中，华光地产充分考虑到了对古运河的利用与保护，牺牲部分建筑面积，创新性地在河堤上修建了木质人行道和休闲广场，巧妙地与周边环境融合在一起，充分保留了运河的古朴特质。在河岸上，银河湾还种植了大量的树木，给古运河增添了一道绿色的风景线。浑厚的历史底蕴，在银河湾获得了新的生命。

众所周知，随着城市建设规模的扩大和速度的提高，历史遗产保护已成为城市更新过程中一个经常引起矛盾和冲突的焦点问题。但是历史遗产对所有人来说都是不可再生的宝贵财富，历史遗产可以将一座城市深厚的文化无声地传达出来，而现代建筑永远无法将城市的历史积淀阐释完整。代表全球房地产最高奖项的国际花园社区竞赛活动，将遗产管理也列为重要考核内容之一，这足可以体现延续历史文化在社区开发中的重要地位。只有成为历史文化遗产的真正捍卫者，建设出来的小区才可以真正称得上是国际花园社区。

环境保护

和“国际花园社区”竞赛的理念一样，华光地产有着严格的环境保护意识，非常注重人与自然的和谐。在楼盘的开发建设过程中，华光地产通过采用新材料、新技术，为购房者提供了一个更为节能环保的优秀住宅。

黄安永教授认为，目前，在中国要将社区建成花园，最大的瓶颈是水资源的缺乏。但在华光地产开发的社区中，水景规划却都成为了整个小区的灵魂所在。采访中，华光地产的规划者表示，“花园应该是一个绿意葱茏、百花盛开的地方，而最适合人居的花园社区在拥有绿树红花之外，更需要有或静或动的雅致水景。因为水文化在所有中国文化中一直居于一个非常重要的地位，只有她才能营造灵动神韵。”在规划了大面积水景后，水资源保护成为华光一个全新的课题。经过反复论证，华光地产终于完美地解决了这个难题。将水景建在人防工程之上以减少用水量，并配合雨水循环利用系统、河水净化系统等多种科技手段，银河湾花园实现了水资源利用的最大化。

未来规划

和国际花园社区竞赛活动倡导的可持续的未来规划一样，华光地产在项目的开发建设中非常注重营造一个耐看又耐住的花园。而华光的银河湾正是建立在减少对自然资源的浪费等环保理念基础之上，充分考虑到资源和环保的成本，是一个老百姓买得起而且住得起的完美社区。华光负责人指出，社区的开发是一个长期的过程，要注重社区的可持续性发展，房地产开发不是一个短期的行为，长期的维护才能使最初的优点保持下去，才能让社区真正成为一个城市的经典。

东南大学物业管理研究所所长黄安永教授指出：现在很多社区在开发设计中都非常注重景观的运用，用山水、花草等打造出一个美妙的人居环境，但现实却是不少社区在入住以后，喷泉就停止了喷涌，溪流、池塘慢慢干涸，草坪渐渐枯萎，原本蕴含着生机的景色变成一片死寂。但在常州银河湾花园中，随着古运河景观改造工程的推进，社区内又将增加新的亮点。而在南京银河湾花园的建设中，为了为业主提供更完善的居住体验，华光地产更是斥巨资抢得相邻地块用以二期项目的开发，通过增加物业形态将整个项目打造成一个更适合人居的完美居所。

钱总告诉记者，华光地产的最终目标是要将“银河湾”品牌塑造成为国际花园社区在中国的一个代名词。循着新一代国际花园社区的超前理念，华光地产精心打造的南京银河湾、常州二建司项目将呈现出更高的水准。明年，华光地产将携南京银河湾再次进军全球国际花园社区竞赛，并向国际金奖发起冲击。

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