房产个税能否“一刀切”三大城市个税征收夭折

近日，有消息灵通人士透露，今年年内将不会再出台关于房产交易个税的征收细则，房产交易个税估计会推迟到明年春节前后再正式出台并实施。

这则消息一出，原本精神高度紧张的各中介经纪公司稍微松了一口气。不过，延期不等于取消，房产交易个税早晚还是要收的，现在的关键问题是该怎么收？是“一刀切”式的全部征收，还是加以区分的征收？对于这一问题，各界人士有着不同的观点。本期《地产SHOW》PK台就根据这一大家关心的问题展开，由各方人士阐述自己的观点，共同探讨房产交易个税是否应该“一刀切”。

应该“一刀切”方依据 

 维护税法的严肃性。简化二手房交易办理手续。

不能“一刀切”方依据

不加区分有失公允。单体税收上升，整体税收下降。

应该“一刀切”方观点

北京律师

维护税法严肃性

采用“一刀切”的理由之一是要维护税法的严肃性，如果赋予浮动的自主权，可能带来各地征收标准千差万别，影响税法的统一性和严肃性。在本次个税改革之前，不少城市已经通过“打擦边球”的形式改变了税收的比例。包括北京在内许多地方关于燃放烟花爆竹法规的修改提醒我们，应该注意法律的执行成本。一部形式上完美却得不到很好执行的法律，也是不严肃的。

北京市民

“一刀切”方能促进公平

房产交易个税应该坚决“一刀切”，方能促进公平，彰显社会正义。这样做还有两个理由，首先，统一标准符合税收的公平原则。卖房差价越高，适用的税率越高，缴的税也越多；差价越低，适用的税率越低，缴的税也较少。其次，统一起征点符合税收的能力原则。所谓能力原则，指的是税收应根据个人的纳税能力来确定其纳税的额度。纳税能力的大小显然与其收入的大小成正比。炒房的收入高，因此有能力承担更多的税负。

由此可见，房产交易个税本身就是促进收入公平再分配的“良税”，制定统一的标准可以让这一“良税”发挥更好的效果。

中介公司

将促进二手房交易速度

二手房市场刚经历了短暂的回暖，二手房个税政策又将给北京二手房市场带来新的挑战。不过因为二手房个税征收已经历了一个试征、停征的震荡过程，消费者有心理准备，市场有一定的免疫力，相信市场反应将不会像上次一样强烈，但难免阻碍市场进一步回暖。

从对市场利好的方面看，税收一体化将大大简化二手房交易办理手续，纳税人无需再像以前一样单独到税务机关自行申报交纳，这对符合个税免征条件的业主来说，不失为一件好事，其将促进二手房交易速度。

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