南京新增住宅节能的不足5% 节能住宅怎样推广?

中国第一部《公共建筑节能设计标准》从今年7月1日起正式实施，规定北京上海等大城市今后的建筑必须采取节能设计。记者了解到，我省近日也启动实施了“城市住宅节能关键技术研究及工程示范”，借助科技打造这种既节约能源又环保舒适的新型住宅。节能建筑好处多

通俗地讲，节能建筑就是“冬暖夏凉，能节约能源的房子”，它遵循当地气候等条件，对建筑规划分区、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，用节能的基本方法，设计出低能耗建筑。例如，由省建设厅新技术推广站和南京朗诗置业共同承担的“城市住宅节能关键技术研究及工程示范”项目，目前已在一些新楼盘中开始应用。据朗诗置业技术专家介绍，由于采用新技术，哪怕在不用空调时，房间温度都可以始终保持在25℃，湿度保持在30% 70%之间，人在室内空气会如“郊野”一样清新。

常州河海水环境工程公司与金坛金谷房地产公司合作，采用最新的“太阳能光热瓦”、“空气能”技术，实现了24小时不间断向居民供热供水，解决了家庭耗能的60%。推进建筑节能迫在眉睫

我国现在的GDP是全世界的4%，而能源消耗却占到了10%，在工业、交通和建筑能源消耗三大户中，建筑能耗高居榜首。据统计，我国的建筑能耗近年来日益增多，建造和使用建筑直接、间接消耗的能源，2000年占到了全社会总能耗的27%，现在已上升到46.7%。而在全国现有430亿平方米的建筑中，达到节能标准的还不足5%。我国每年新增建筑面积达16亿至20亿平方米，超过所有发达国家新增建筑面积的总和。这些新增建筑中，97%是高能耗建筑，因此，推进建筑节能迫在眉睫。

专家预测，到2020年我国新建的建筑面积约300亿平方米，如果这些建筑全部达到节能标准，每年可以节约3.35亿吨标准煤；空调高峰负荷可减少8000万千瓦，相当于4.5个三峡电站的发电量，仅此一项就可以为国家节约电力投资1万亿元。节能建筑缘何“叫好不叫座”

据记者调查了解，尽管建筑节能工作有“百利”，但这项工作的推广和发展并不乐观，甚至出现了节能建筑“叫好不叫座”的尴尬局面。

据南京市有关部门统计，在每年新增的100多万平方米住宅中，采用节能设计标准的不足5%。究其原因，开发商积极性不高是一个重要因素。东南大学建筑设计研究院、注册咨询工程师殷伟韬分析说，建造节能房的成本比普通住宅高出10%左右，每平方米售价也“水涨船高”要高出100至200元。同时，建造节能建筑与传统的工艺不同，建筑设计从围护的结构、设计的角度、施工的角度、计算达到的系数等要比一般普通建筑复杂，需采用新材料，如多孔空心砖、保温砂浆等，施工要求高。开发商普遍认为，节能建筑与普通住宅从表面上看并无多大差别，消费者在短期内感受不到节能效应，再加上节能房的售价较高，市场需求不大，又无强制执行手段，因此积极性不高。推进建筑节能需突破技术和政策壁垒

专家们认为，节能建筑不可能自发地开展，应由政府主导，由国家立法，采取多头并进的突围模式，突破技术和政策壁垒。在政策上要对建筑节能做出明确的规定，把建筑节能作为我国实施公共服务、强化资源战略管理和加强环境建设的重要任务来对待。专家建议，可由政府实施建筑节能示范试点小区，通过示范工程以点带面、并给予相关的税收等优惠制度，逐步推进节能建筑的发展。

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