单日挂牌10幅计1107亩 江宁土地上市量“井喷”

江宁土地进入批量上市高潮，仅11月21日一天之内，该区住宅及商业开发用地即新挂牌10幅计1107亩土地等待开发商“购买”。截至目前，正在挂牌的江宁地块已达14幅1588亩，高居全市各区县、各板块之首。来自江宁区国土资源局的统计称，今年该区土地上市量是去年的两倍多。

正在挂牌的江宁土地以住宅开发用地为主，涉及江宁科学园、开发区、禄口镇、麒麟、汤山、以及东山镇以东地区。其中，待出让面积最大的一幅土地位于江宁区科学园学四路以东、学七路以北地块，用地总面积310295．5平米，实际出让面积198054．5平米，约可建设普通住宅2000套，并配建24班的小学一所。该地块出让底价1．6亿元。

从14幅待出让土地的每亩地价来看，开发区、东山以东、科学园、麒麟、汤山、禄口各板块地价依次递减：单价最贵的地块位于江宁开发区宁溧路以西、胜太路以南，可开发办公、商业、住宅及其配套设施，出让单价120万元／亩，因为这里配套成熟、环境优美；而禄口镇地块目前只有31万元／亩，尚处于开发初期。

江宁区国土资源局市场办负责人介绍说，从量上来说，去年挂牌土地1000多亩，今年挂牌土地3000多亩，今年是去年的两倍多；从地价上来说，今年全区地价与去年水平基本持平。

仅江宁一区的上市土地就已成为全市的主角。那么，该区土地大举放量的原因何在?有关负责人分析认为，其一土地供应需要满足当地开发建设资金需求；其二，近期江宁住宅销售成绩位居全市之首，同样呈现放量之势，且房价略有上升；其三，该区房地产投资者众多，一直以来，板块开发商对房地产投资前景都很有信心。

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