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提前还贷高峰年底现 银行不收违约金市民可申请

　　[提要]每年的年底都是提前还贷的高峰。记者近日在采访中就了解到，各家银行均已经做好准备，迎接即将到来的年底提前还贷高峰。根据人行最新统计数据，截至9月末，南京市个人消费贷款余额为346亿元，而去年9月底，南京

每年的年底都是提前还贷的高峰。记者近日在采访中就了解到，各家银行均已经做好准备，迎接即将到来的年底提前还贷高峰。

根据人行最新统计数据，截至9月末，南京市个人消费贷款余额为346亿元，而去年9月底，南京市个人消费贷款余额为383亿元，比今年9月份还高出37亿元。分析其中原因后专业人士指出，老百姓有了闲钱拼命提前还贷。以今年l－5月份为例，南京市个人房贷提前还了41．9亿元，平均每天全市有2700多万元资金被老百姓拿来提前还贷。

招商银行南京分行个人银行部吴义军告诉记者，前阶段受人民币升值影响，不少市民纷纷结汇，手中拥有不少人民币，但是目前国内投资市场一直不景气，老百姓手中有钱没有地方投资，不少都以还贷款的形式回流到银行。同时他还预计，今年提前还贷的情况会更普遍，市民如果有计划不妨提前办理。

民生银行南京分行房贷部门工作人员告诉记者，市民如果要办理提前还贷，只要把相关款项存在贷款扣款卡上，然后去银行填写一个提前还贷申请表，银行审核并扣款之后既可完成提前还贷，最快20分钟就可以轻松搞定。

工行、农行、建行、浦发等多家银行房贷部门相关人士在接受记者采访时表示，现在银行并没有对市民提前还贷设置门槛，市民完全可以正常办理，近期也没有向提前还贷市民收取违约金的打算。

南京目前部分银行房贷政策一览表

银行名称 2006年利率标准 首付比例 个人征信系统使用
2005年3月17日前客户 新客户 第一套 第二套
中国银行 大部分享受优惠利率 按具体情况考核执行 20％ 30％ 运行
农业银行 有不良还款不享受优惠 投资性贷款不享受优惠

20％

 比例变化不大，以利率调整为主 运行
工商银行 大部分享受优惠利率 大部分可以享受优惠利率 30％ 30％以上 运行
建设银行 在2006年1月1日前没有欠款 非投资性、第一套住房可以享受优惠 20％ 30％ 运行
招商银行 还贷情况良好可享受优惠 按实际情况风险评估后确定 20％ 30％（还要看是自住还是投资） 运行
民生银行 还贷情况良好可享受优惠 大部分能享受优惠利率 20％ 30％ 运行
浦发银行 根据客户信用状况 可以享受优惠利率 20％ 30％ 运行

南京搜房网新闻热线：025—84798481转17

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