房市刮超大盘风购买防资产缩水

南京的房地产市场活跃着“明发滨江、苏宁天润城、东郊小镇、紫鑫中华”等一批体量较大、多期开发、销售周期长的大型楼盘，业内简称为“大盘”。随着近日阳光聚宝山庄的亮相，南京大盘再添一员。大盘的四面开花，购房者应谨慎面对，防止资产缩水。

种种迹象表明，开发商都在用各自的方式演绎南京的大盘时代。 建筑面积动辄50余万平方米的大盘接二连三地冒出来。从江北的明发滨江，到江宁东郊小镇，再到阳光聚宝山庄，一个个大盘竞相亮相。不仅如此，大盘的价格、策略也各不相同。江北2800元均价的大华锦绣华城、2500元均价的天润城；东郊近1000亩的聚宝山庄和近2000亩的东郊小镇；河西70万平方米的西堤国际，开发商都在“做大做强”。

一个接一个的大盘面市，让购买者不知所措，到底该如何选择大盘？业内人士认为，大盘相比于小盘最大的利好是大盘小区内配套会齐全一些，选择大盘的购房者要注重小区的教育、医疗等配套设施。市民选购时要了解清楚整个项目到底什么时候交付和完工，如果时间太长则意味着你一直呆在工地；最后要看开发商的销售策略，到底是高开低走，还是低开高走，如果后期开发商资金出现压力，出现抛盘什么的，所购买的房子就有可能面临资产缩水。

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