预售面积下降江宁商品房明年库存达130万平米

　　[提要]来自南京市江宁区房产部门的一份统计报告显示，10月份，该区商品房供给比9月份上涨35％，而预销售面积却下降了10.3％。如果按照目前的市场消化速度，明年的商品房存量将达到130万平方米以上。因此，该报

来自南京市江宁区房产部门的一份统计报告显示，10月份，该区商品房供给比9月份上涨35％，而预销售面积却下降了10.3％。如果按照目前的市场消化速度，明年的商品房存量将达到130万平方米以上。因此，该报告建议明年继续采取调控措施，减少开发量，将市场供需比例保持在合理的范围。

据了解，10月份，江宁全区新增房地产开工面积为26.66万平方米，比9月份增长30.8％。预销售许可面积27.39万平方米，较上月的20.36万平方米多35％。而10月份实现的预销售面积仅12.58万平方米，比上月环比下降一成。

报告认为：“在这个跨度范围内，已经形成了消费心理‘阻涨线’。”上个月，江宁区的普通住宅成交均价为3557元/平方米，仅仅比9月份上涨6元/平方米。

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责任编辑/nj003

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