一周楼市：南京商品住宅均价本周涨42元/平方米

本周住宅市场交易平稳

10月26日—11月1日这一周，全市商品住宅交易比较平稳，成交均价稳中略升，这进一步显示，南京房市已进入一个稳定的发展期，开发商和购房人的心态都十分平静。

政策层面上，前一阵传出的固定利率房贷，已到了呼之欲出的地步。几家商业银行推行固定利率房贷的申请已获央行批准，只待银监会点头。多数业内人士提醒购房人，在境外，固定利率房贷也只不过是多种房贷中的一种，对此不宜过于乐观，固定利率房贷与浮动利率房贷并没有绝对的优劣之分，在选择时要结合自己的具体情况，如对未来基准利率的预期、贷款的期限长短等来确定。

商品住宅本周均价略涨42元

统计显示，本周全市商品房网上成交均价4709元／平方米；其中商品住宅成交均价4433元／平方米。与上周相比，本周商品住宅成交均价上涨42元／平方米。这是低价位区域成交份额略降、高价位区域成交份额略升所致。

各板块每平方米成交均价分别是：城中8084元、城东6098元、河西5947元、仙西5349元、城南5032元、城北5020元、江宁3476元、江北2443元、郊县1854元。

热销楼盘套均面积整体放大

本周10个网上成交活跃住宅楼盘总成交面积占总成交量的44％。上榜楼盘中，江宁占了一半，河西、江北各2个。从套均面积看，上榜楼盘的套均面积呈现整体放大的趋势，大多超过100平方米，其中最大的是位于江宁板块的奥斯博恩花园，为196平方米。上榜楼盘套均面积最小的是江南青年城，为95平方米。

本周商品住宅日均成交195套

据南京网尚研究机构向本报提供的数据，本周全市商品住宅网上成交1365套，日均成交195套。商品住宅总成交比上周少116套，但仍高于国庆长假之前的各周。本周成交量仍集中在江宁、河西、江北板块，但它们所占的市场份额比上周有所缩减。相比之下，城中、城南、城北三个板块市场份额有不同程度上升。

昨日热点新闻排行：

“十运”后 南京奥体板块楼盘竞相“小鸡快跑”

郊区楼盘竞打“低价牌” 江北1480 城东1700

主城要不要建东西大道 专家激辩政府在规划研究

开发热价位低销售火 细数今年江宁楼市五大特征

品牌中介退出中介市场 南京二手房市场还要冷下去

特别推荐

• 更多>>