3000元价位楼盘供应仍偏少　南京市民中意低价房

专家认为，市民对均价2000元以内的房子兴趣浓厚，表明目前这一价位楼盘的供应量仍显不足，南京楼市结构调整尚未完成。

市民中意低价房

昨日上午8时刚过，一位李姓读者便打来电话询问这些低价楼盘在什么位置，交通情况如何，当记者问他为何对低价楼盘感兴趣时，他说自己位于城区的住宅拆迁后补偿款只有10多万元，在原来的地方买房几乎是“天方夜谭”，便寻思着在城郊买一处价格较低但交通方便的房子养老，不过四处打听后发现，这样的房子并不多，所以看到报上的消息后便立即打来电话咨询了。另一位家住城东的读者则告诉记者，她一直打算换一处空气好价格又便宜的房子，因此对报纸上10多万元总价的房子特别中意，她计划这个周末就拖着丈夫到楼盘现场看看。

低价楼盘供应仍不足

记者在采访中获悉，市民对低价房源的关注从今年前十个月的销售数据上也能反映出来。由南京市房产信息研究中心提供的1—10月销售排行榜显示，前三名中有两家楼盘的均价都在3000元上下。位居第一的是来自江北的天润城，前十个月共售出2757套，均价为每平方米2465元；排名次席的为江宁的东郊小镇，均价为3105元。而在销量前20名中，有8家楼盘的均价在3500元以下。南京大学房地产信息中心一位专家表示，从购房者的需求上看，低价位楼盘的需求量仍非常旺盛，而均价在2000元至3000元楼盘的供求比尚不平衡，楼市结构还有待进一步调整。尽管关注低价楼盘的市民最终并非都完成交易，不过这至少表明有相当多的购房者首要考虑的是价格因素，因此开发商在运作楼盘项目时应制定合理的价位，一味抱怨市场不好其实是走入了误区。

城郊低价盘供应将上升

记者还注意到，南京市国土部门在近期的土地出让中，江宁、栖霞等距离主城区较偏远的地块唱起了“主角”，近两次的土地出让公告竟然没有一块主城地块。业内人士分析认为，这是相关部门在释放出“信号”，引导开发商向主城的周边地区“战略转移”。由于早有规定指出，出于疏散老城人口的需要，南京明城墙以内的地段限制住宅建设，并要逐步减少普通住宅的数量，因此开发商在郊区拿地盖房将成为主流。随着城郊住宅用地的逐步放量，市民在选择低价位房源时将更加从容。

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