南京二手房市场"冰冷" 10月份环比下降12.6%

南京网上房地产研究机构公布了10月二手房市场行情。据该机构统计数据表明，10月份南京全市二手住宅成交量环比下降了12.6%，1—10月份全市二手住宅成交量同比也下降2.5%。据悉，南京二手房10月份成交量是近年来首次出现下降，而往年10月份的成交量增长率几乎都在100%左右。传统“银十”旺季，今年10月的二手房市场却进入冰封期。

据网上房地产研究机构专业人士称，10月份二手房成交量下降，主要是国庆长假和十运假期“冲淡”意向购买者的人气；长假又使得整个10月份的实际成交天数只有20来天；对楼市预期过高，挂牌价偏贵等原因，拉下十月份二手房的销售量。乐观人士分析，二手房交易量虽说下滑了，但其价格却一直保持平稳态势；有关数据表明，十月份南京二手房平均日成交达到127套，单日成交曾出现过20%%的增幅；拆迁、结婚等刚性需求一直存在，市民在几个月的观望后购房心理已趋于理性等，可见，市场的前景还是看好的。

本月同样陷入冰点的还有房屋租赁市场。据网上机构分析，进入10月底以来，租赁客源已明显减少，特别是一些远离主城区又没有多少特色的住宅小区，在经历9月份短暂的租赁旺季后，十月份以来市场滑坡比较严重。相对而言，南京部分繁华商业街区和高校周边小区的房源，还是不愁“嫁”不出去的，可惜量太少了。

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