品牌中介退出中介市场 南京二手房市场还要冷下去

从去年4月来宁，到今年11月初决定撤离，上海上市中介公司金丰易居“出走”南京二手房市场的举动，着实在业界引起不小震动，品牌中介退出中介市场，这在南京还是第一例。

记者昨天来到这家公司南京总部办公地，只见玻璃大门紧锁，屋内仅有三位工作人员在清理资料。一位工作人员隔着大门与记者对话称，的确是要暂时撤离，但在南京的8家门店，目前还继续营业，至于何时关店，公司会及时发布公告。

据悉，江苏金丰易居公司由上海上市公司金丰投资有限公司投资480万元设立。作为一家上市公司，这家中介品牌同时在全国10多个城市设立有300多家连锁店。目前其在别的城市均未做出撤离举动，唯独在进驻南京短短1年半就撤走。

因此，金丰易居此举引起业界多种猜测。江苏金丰易居总经理沈磊称，南京中介费用从2%下调至1.4%之后，佣金收入太低，再加上目前市场形势不好、中介市场不规范，因此决定暂时撤离，但这并不代表他们放弃南京市场。

记者从上交所获取的“上海金丰易居股份有限公司2005年半年度报告”和该公司2005年度第三季度报告显示，自3月下旬开始的新一轮宏观调控后，该公司中介流通业务的交易金额大幅度下降，二季度收入比去年同期减少30.41%，而到三季度，这一块收入同期相比更是减少了34.68%。目前该公司已确立新的增长点，将于年内启动土地储备配套服务业务。

金丰易居的“出走”，揭开了宏观调控后南京中介公司的生存变化。新政后南京二手房市场观望气氛浓厚，成交低迷，据了解，目前已有上百家中介关门转行。仅在集庆门附近方圆1公里内的中介门店，新政后两个月的时间，就由30多家减少到不足20家。至于一些夫妻老婆店，基本被市场淘汰。

业内人士预测，由于目前南京二手房源供大于求，同时政策的滞后效应仍在持续，二手房交易几个月内很难有起色，二手中介的洗牌还将继续。

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