郊区楼盘竞打“低价牌” 江北1480 城东1700

正当河西房价纷纷“跳水”，引来不少购房者关注之时，昨天记者在采访中了解到，南京城东郊一处楼盘采取“低价入市”的招式，以每平方米1700元的价格推出少量房源，试探市场行情。

这家名为“山城美景”的楼盘位于城东仙林大学城东侧的宝华镇上，16幢住宅全部为多层房源。据售楼人员介绍说，目前该楼盘已经领取了预售许可证，开发商为了试探市场的“水”到底有多“深”，先期仅推出24套房源，包括60平方米、82平方米和105平方米等几种类型，价格全部定在每平方米1700元。也就是说，这些房源的单套总价仅在10万元至18万元之间，而且现在购房还有九七折优惠。至于价格何时会变动，售楼人员表示将根据市场行情逐步抬升，因为1700元的均价与周边楼盘3000多元的价格相比颇有竞争力。价格虽然便宜，交通上则有所不便，售楼人员告诉记者，目前只有南农线等两条公交线路经过这里，未来地铁二号线通车后，在仙林站下车还得再步行一段距离。

记者注意到，目前打低价牌的楼盘呈现逐渐增多的趋势，如江北的万江共和新城，从11月起将新推房源的均价从2500元调低至2100元，每平方米足足降了400元。浦口新星甸镇上一家名为翠云新村的楼盘也打出了1480元的均价，号称江北最低。业内人士表示，“低价入市”的楼盘多集中在距离主城区较偏远的位置，开发商“押宝”今后交通条件一旦改善，楼盘将大幅升值。购房人则应慎重选购，将交通成本、生活成本等多方面因素综合考虑后再做决定。

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