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不动产统一登记成审议亮点 灵活运用不宜教条

　　[提要]搜房：不动产统一登记也是审议中的一个亮点，您觉得这个提议怎么样？邱教授：这个争论也很大，具体就是不动产交付是采用登记对抗主义还是登记生效主义？现在看起来，物权法草案还是接受了德国式的登记对抗主义。这种

搜房：不动产统一登记也是审议中的一个亮点，您觉得这个提议怎么样？

邱教授：这个争论也很大，具体就是不动产交付是采用登记对抗主义还是登记生效主义？现在看起来，物权法草案还是接受了德国式的登记对抗主义。这种做法在具体实施中会产生较为死板的弊病，造成实施的困难。

搜房：实施起来可能会遇到什么样的困难？

邱教授：我当时就说一定要有例外，应该灵活机动。否则太教条死板。容易造成形式大于实质。

搜房：两证合一实施的可能性有多大？

邱教授：现在广东已经两证合一了。这不过是个技术问题而已。其实江苏省人大一直是有这个提议想法的，只是有关部门不肯放权而已。

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