江苏南京市土地挂牌出让第16号公告(2005.10.14)

——(2005年第16号)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，经市政府批准，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况

1、地块编号：NO.2005G78地块

土地座落：南京市鼓楼区虹桥路口，东至金川河，南至华江饭店，西北至中山北路，北至龙仓巷规划道路；

用地面积：用地总面积3061.5平方米，其中绿化用地及河道保护用地848.4平方米，实际出让面积2213.1平方米；

规划用地性质：商业、金融；

容积率：≤3.4；

建筑密度：≤40%；

建筑高度：≤50米。

2、地块编号：NO.2005G79地块

土地座落：南京市玄武区忠林坊地块，东、西至南京军区联勤部机关，南至中山东路，北至住宅区；

用地面积：用地总面积5728.0平方米，其中城市道路用地589.0平方米，实际出让面积5139.0平方米；

规划用地性质：商业、办公；

容积率：≤1.2；

建筑密度：≤25%；

建筑高度：≤24米。

3、地块编号：NO.2005G80地块

土地座落：南京市玄武区柳营地块，东至规划道路，西、南至居民住宅，北至宁杭公路；

用地面积：总用地面积32406.7平方米，其中市政配套用地面积5583.9平方米，实际出让面积26822.8平方米；

规划用地性质：二类居住用地；

容积率:<1.4；

建筑密度：<25%；

绿地率:≥35%；

建筑高度：≤18米。

4、地块编号：NO.2005G81地块

土地坐落：南京市栖霞区金尧花园西侧地块，东至金尧花园，南至施工区，西至尧新路，北至尧化三号路；

用地面积：用地总面积22061.5平方米，其中城市道路及绿化用地面积5312.8平方米，实际出让面积16748.7平方米;

规划用地性质：住宅；

容积率：≤1.7；

建筑密度：≤28%；

建筑高度：≤35米；

绿地率:≥30%。

5、地块编号：NO.2005G82地块

土地座落：南京市栖霞区金尧花园南侧地块，东至公园路，南至文化西巷，西至规划路，北至金尧花园；

用地面积：用地总面积39705.0平方米，其中城市道路3992.2平方米，实际出让面积35712.8平方米；

规划用地性质：二类居住；

容积率：≤1.1；

建筑密度：≤30%；

建筑高度：≤24米；

绿地率：≥30%。

以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

二、土地交付条件及土地使用权出让年限

土地交付条件:NO.2005G78、 NO.2005G79、NO.2005G80三幅地块现状，用地范围内的拆迁均由受让人自行调查，依法实施拆迁。NO.2005G81、NO.2005G82两地块拆成自然平整。

外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

土地使用权出让年限：居住份额用地70年,商业、办公份额用地40年；其它份额用地按法定最高出让年限。

三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金

四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

五、有意竞买者请于2005年11月3日至2005年11月16日上午11：00（工作日），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），按规定交付竞买保证金。

有关挂牌出让文件可于2005年10月21日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。

六、接受竞买报价时间（工作日）：

起始时间：2005年11月3日上午8：30；

截止时间：2005年11月17日下午2：30（以现场公证部门确认的时间为准）。

竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权挂牌出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对挂牌出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。

在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。

七、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。

八、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。

九、南京市土地矿产市场管理办公室对本《公告》有解释权。                    

南京市国土资源局地址：南京市珠江路同仁西街7号

网站：南京市国土资源局（http://s-gt-j.nj.gov.cn）

江苏土地市场网(http://www.landjs.com)

咨询电话：(025)83363674   李先生

南京市国土资源局

二○○五年十月十四日

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