1144套中低价商品房明年上市 绿地率将达43.2%

南京最后一个成片建设的中低价商品房项目——宋家洼小区昨天正式破土动工。先期以1．33亿元底价摘牌取得该地块开发权的雨花台区危旧房改造开发公司称，由于中低价商品房今后将由普通商品房小区配建模式取代，因此，堪称“绝版”的宋家洼小区将建成名副其实的花园式住宅小区。

坐落在雨花台区赛虹桥街道境内的宋家洼中低价商品房项目，是我市今年继栖霞区南湾营地块、玄武区仙鹤门、下关区幕府西路3大中低价商品房项目之后，推出的最后一块中低价商品房用地。地块总面积59618．9平方米，东至菊花台公园，北至安小路，西南至地铁小行用地。规划和设计图纸显示，该地块容积率为1．6，建筑高度最高35米，建筑密度不超过24％，建筑总面积为9．5万平方米。

据雨花台区危旧房改造开发公司总经理王大利介绍，与周边每平方米售价高达5000元上下的普通商品房相比，宋家洼小区最高限价每平方米虽然只有3800元，但因该小区具有一定的象征意义，因此，宋家洼中低价商品房项目有意建设成为花园式住宅小区，项目预期总投入将达到4亿元。其中，单是小区的绿化费用就高达每平方米80元，比一般商品房的绿化费用高出整整一倍，小区建成后的总体绿地率将达到43．2％。规划建设的21幢共1144套住宅，分为60、80、和100平方米三种套型，其中60％以上为小高层电梯住宅。据透露，首期开工的10幢住宅，明年6月即可上市。

据悉，由于宋家洼地块先天具有便捷的交通优势，除多条公交线路经该地块外，步行4—5分钟，居民就可到达地铁小行站或安德门站。因此，自项目开始进行风化岩开挖以来，就吸引了不少拆迁居民自发前来参观。王大利称，由于宋家洼项目具有阶段性的转折意义，因此，公司将在适当的时候，公开征集具有美好愿景的小区名称。

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