“十运”南京楼市“全面开花” 江宁“一马当先”

经历了上周三楼市突发性的“井喷”行情后，南京的房产交易在后半周逐渐恢复了平稳，双休日的成交量只有60多套，比上周同期整整少了100套。业内人士表示，随着十运会的闭幕，南京楼市的“热度”可能会有所降低，不过10月份楼市的回暖可谓是“板上钉钉”。

受到十运盛会以及国庆假日经济的双重刺激，上周南京楼市延续了自10月以来的火热景象，七天共成交了1384套，比前一周增加了500多套，不过到了下半周便稍显“疲软”，每天成交量下滑到100多套。上周认购数量为1124套，与前一周相比变化不大。成交均价为每平方米4725元，比前一周的5138元下跌了近10%%，这主要是由于上周江宁片区成交量猛增所致。上周江宁成交了480套房源，仅周三便成交了近200套，每平方米3400元左右的均价拉低了全市房产交易的价格。浦口和建邺的成交量则分列二、三位，均不足200套。引人关注的是，玄武和鼓楼的成交量均在100套上下，与过去的四五十套相比，有了较大反弹，这也直接导致了上周三全市的房产交易创下楼市新政实施以来的最高纪录437套。专家认为，城中楼市的交易活跃表明市民的购房热情已经逐步回升，不再局限于江宁、江北等较偏远的地区，有“全面开花”的趋势。

在二手房方面，上周刚刚出台了规范租赁市场的新规，严禁中介公司直接收取房屋租金，改由银行从中收取。这项新举措的推出对于目前租赁市场较为混乱的局面将起到明显改观的作用，一些已经签订了租房协议的市民纷纷要求中介公司改签合同，通过银行支取租金以保障自己的权益。据了解，该措施将于下月1日正式实施，目前已有多家中介公司在开展租赁业务时开始签订新合同。

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