江宁区长单景南:跨越发展成大业地产经济展新姿

江宁，古老而又年轻。秦始皇37年建县，迄今已有2200多年的历史。改革开放前，江宁是农业大县，改革开放后，江宁抢抓机遇，坚持以经济建设为中心，以开放型经济为先导，大力推进各项改革，不断扩大对外开放，经济社会发展取得了长足进步，基本形成了以工业为主体，以开放型经济为特色的发展新格局，走上了一条工业化、城市化、信息化同步推进，“三个文明”协调发展的新路子。

2000年底，江宁撤县设区，成为南京三大新市区之一，经济建设和社会发展全面提速，城市化进程快速推进，改革、发展、稳定同步协调推进，使古老的江宁焕发出青春的活力，到处充满着勃勃生机和繁荣强盛的景象。

江宁速度，令全城瞩目

下面一组数字可以见证江宁成长的速度：1998年江宁财政收入4亿元；2000年财政收入8.18亿元；2002年财政收入22亿元；2003年财政收入35亿元；2005年财政收入40亿元。

今年以来，江宁经济继续保持强劲的发展势头，截至七月，财政收入27亿元，增长8.8%，全社会固定资产投资109亿元，增长44%；社会消费品零售总额22.5亿元，增长23.7%；实现工业增加值67.7亿元，增长20.1%。完成工业投入64亿元，占全社会固定资产投资比重58.7%。210个重点工业项目中，有180个开工建设，开工率达85.7%。

在近期的金洽会上，江宁凭借其强有力的综合实力，一举收获131个外资项目，总投资10亿美元，协议外资7亿美元；内资项目26个，投资总额38.7亿元。项目单体规模大，科技含量高，产业关联度强，这批新项目的进入，必将为我区经济发展注入新的活力，为社会事业创造新的财富。

科学定位，形成强大合力

江宁的快速巨变和迅速成长，与江宁明确的战略目标和科学定位是分不开的。江宁把富民强区、加快实现“两个率先”、“奋战五年进入苏南第一方阵”作为奋斗目标，使全区人民始终能够在统一目标的引领下，形成强大合力，聚精会神抓经济，一心一意谋发展。

江宁着眼实际，放眼长远，适时提出紧紧依托省会南京的带动力，与上海错位发展，与南京主城错位发展，强化自身要素汇聚力、园区带动力、产业竞争力、机制驱动力，把江宁建成依托南京的巨大人才库，形成高科技产业发展的独特优势，全力加速江宁产业化、城市化、数字化、生态化进程。

江宁成长，源于创新精神

江宁的快速巨变和迅速成长，与江宁人民强烈的创新精神和进取意识是分不开的。

在经济发展的大潮中，江宁人民强烈地意识到：常规办法只能获得一般的发展，超常规思路加脚踏实地干实事的作风才能取得跨越式发展。

因此，江宁人民把着眼点放在优化软硬件环境上，放在发掘自身优势上，放在汇聚世界先进生产力要素上，放在使经济发展产生几何变量上，并不断用新的办法谋求新的发展。于是，一些新思路、“新举措”在实际工作中应运而生：

以盘存量为重点，让有限资源凝聚迸发出巨大的经济能量，让宝贵的资源与国际国内最优质要素整合，加快实现以二产推动为主，向二、三产业共同推动转变，引进技术领先、科技含量高、生态环保型的项目；以科技兴区为先导，做强高科技产业，着力打造具有自身特色的产业高地；以一流规划为龙头，做活经营城市的文章，实现城市产业良性互动。

三大开发区，搭建产业平台

江宁的快速巨变和迅速成长，与成熟的投资载体和良好的要素汇聚平台是分不开的。

江宁作为南京改革开放先行区，能够紧抓国际和国内资本抢滩长三角的战略机遇，初步建成了以江宁开发区为龙头，以江宁科学园、江宁滨江开发区为支撑，以镇、街道工业集中区为辅翼的发展载体，为汇聚生产力要素搭建了平台。江宁开发区拥有江苏软件园、南京IT产业园、汽车及零部件配套区、出口加工区和空港工业园五大平台，已成功引进22家世界500强企业和著名跨国公司。

江宁科学园是江苏省第一家扶植民营企业发展的特色开发园区，已引进330多个项目和15所高校，初步形成了高科技产业区、教育功能区、旅游度假区三区联动、协调发展的格局。未来将建成以新型制造业、机电产业、高校科研产业和旅游业协调发展的园区。区内投资8亿元人民币的江宁体育中心已建成使用，第十届全国运动会摔跤、女子足球、射击、射箭等比赛项目都在这里举行。

江宁滨江开发区拥有21.5公里长江岸线资源，具有沿水路、公路、铁路的多重优势。呼应江苏沿江开发战略，短短两年时间已初具规模，势头强劲。未来将建成以新型建材、生物医药、轻工机械等产业为主体，中小企业集群相配套的国内有影响的先进制造业基地和环保生态型现代化新城。

此外，全区各镇、街道都建立了工业集中区，建设了一批标准厂房，有利于各类项目快速落户，快速启动，快见成效。

区位特色，奠定发展基础

江宁的快速巨变和迅速成长，与天人合一的生态环境和博大精深的特色文化是分不开的。江宁地处长江中下游地区，既有丘陵山地的地形，又有秦淮河谷地的风貌，东山新市区周边有牛首山、祖堂山风景区、雨花台风景区、青龙山森林公园及方山风景区环抱；蕴藏着南京古都2000年历史积淀的秦淮河，由南至北贯穿城区，秦淮新河、牛首河、百家湖、九龙湖等构成水网；东山、竹山、翠屏山等如同绿色悲翠点缀其间，形成“山环水绕、湖光山色”的自然景观。在江宁两千年的历史长卷中，形成了江宁浓郁深厚的文化积淀。当代江宁创造出富有自身特色的社区文化、企业文化、校园文化、民间文化。每年一度的“江宁之春”群众文化艺术节，以及横溪西瓜节、山田牛奶节、甘泉湖民俗文化节等促进了文化产业和特色旅游业的发展。

江宁的快速巨变和迅速成长，与独特的区位和便捷的交通是分不开的。江宁位于长江沿海两大经济带交汇点和南京主城南延东进的主要发展轴上，是长三角地区极具发展活力的一颗新星。江宁交通发达，区内已形成快速立体交通网络。南京禄口国际机场和即将兴建的京沪高速铁路南京站坐落在江宁境内。宁沪高速、机场高速、宁马高速以及104、205两条国道穿境而过，沪宁铁路、宁芜铁路在江宁境内经过，建设中的南京二环路、宁杭高速横跨江宁。南京地铁即将进入我区，区内有10多条公交线路与南京主城实行无缝对接。此外，连接各镇、街道的等级公路网络已经形成，交通极为方便和快捷。

江宁房产，助推经济腾飞

江宁的快速巨变和迅速成长，与稳步健康、成熟有序的房地产业是分不开的。江宁房地产业虽然起步较晚，但发展条件好，上升势头快。1993年全县房地产年开发量仅为20万㎡，撤县设区后，房地产业迎来了快速发展的机遇，年开发量稳定在200万㎡左右，年销售量稳定在180万㎡左右。据房产部门统计，2001年—2005年7月，全区房地产开发总投资达155.8亿元，商品房开工面积1029.47万㎡，销预售面积817.76万㎡，销预售额191.58亿元，房地产契税4.63亿元，房地产地税13.5亿元。短短数年间，江宁房地产业跃居为三产的龙头和财税贡献大户，成为全区国民经济的支柱产业。

近两年来，区委、区政府向房地产主管部门提出了提档升级的目标要求，大力推动房地产业由外延扩张向内涵提升的转变，由形态开发向功能开发的转变，由拉开框架向提高城市品位的转变，着力提升房地产开发建设水平。目前新建的住宅小区充分体现了品位高、环境优、配套全的特点，一批规划超前、品貌兼优、功能完善、生态环保俱佳的精品楼盘在南京市乃至苏南地区堪称一流。全区房地产业已经进入大盘称雄、品牌至胜、成熟理性、高位运行的新的发展阶段，并呼应着全区经济发展的有力节拍，迈上了更高的发展平台。

今年以来，房地产业虽然受到国家宏观调控的影响，但江宁房地产业在国家一系列房地产新政的引领下，继续保持稳步发展的势头。1 7月份，全区实现房地产总投资15.30亿元，商品房开发面积121.30万㎡，销售面积107.09万㎡，销预售额36.39亿元，房地产契税1.05亿元，为去年的70.47%%，房地产地税3.94亿元。数字是最好的例证，这再次说明，江宁房地产业对全区经济社会发展的作用与贡献是十分显著的。

随着江宁经济和城市化进程的快速发展，可以预见，江宁房地产在科学发展观和江宁城市发展一系列新规划的引领下，将会以更大的手笔书写更加辉煌灿烂的历史篇章。

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