南京日报:前三季住宅均价每平方米上涨255元

房价小涨、增幅继续回落。记者昨天从市房产局获悉，最新统计数据显示，今年前三季度，全市商品住宅(不含政策性住房)均价为每平方米4428元，累计同比增长6.1%，较去年同期每平方米上涨255元。市房产局负责人透露，年内，我市商品住宅供应销售比将控制在1.2∶1左右，保持供求基本均衡，其中中低价位住宅供应量不低于全市住宅总量的60%。今后一段时间，南京商品房价格将继续趋向稳定。

江南八区商品房预售均价为5624元

统计数据显示，1到9月，全市商品房预售646.8万平方米，总价290.8亿元，同比分别增长11%和13.2%；二手房销售324.1万平方米，总价131.6亿元，同比分别增长3.3%和6.9%。房产抵押985.2万平方米，总值230.5亿元，同比分别增长52.9%和51.1%。全市商品房预售均价每平方米4496元，同比上涨仅2%。江南八区商品房预售均价为每平方米5624元，同比增长6.3%。

近一年来全市商品住宅上市销售比为1.17∶1，市场保持供略大于求。

房价增幅逐季回落

在房价平稳增长的同时，房价涨幅呈逐季度回落态势。市房产局统计数据显示，今年前二季度全市商品住宅均价同比增幅分别为17.2%、5.8%，三季度同比则下降5.5%，同期，二手房价格表现相同，前三季度均价同比增幅分别为19.4%、11.9%和3.5%，1到9月累计同比增长11.5%。据介绍，今年我市房地产市场还呈现以下特点：房地产投资持续增长，但增幅明显回落，1到8月，全市房地产开发投资190.3亿元，在去年高位增长基础上再增18.9%，但增幅较去年同期下降34个百分点；新增供应量有所减少，前8月，全市新增商品房上市面积同比下降9.9%，其中住宅下降18.5%。

截至8月末，全市房地产贷款总余额701.9亿元，同比下降0.5%，其中，房地产开发贷款余额233.04亿元，同比增长2%，个人按揭贷款余额347.96亿元，同比增长29.9%。

“三房”年内竣工量不低于200万平方米

据介绍，今年1到9月，我市新批拆迁项目49个，拆迁面积和户数均不到去年一半，城市拆迁规模大幅缩减是购房减缓的重要原因。下一步，政府部门将着力稳定市场供求，控制商品住宅上市节奏，今年上市量保持在1100万平方米左右。同时优化住房供应结构，继续增加中低价商品住宅供应量，保证中低价商品房、经济适用房、廉租房年内竣工量不低于200万平方米。

南京搜房网新闻热线：025—84798481转17

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