交通瓶颈是发展之痛 江宁楼市“翘首”盼地铁

南京地铁一号线正式运营在即，其南延线的直接受益者——江宁区民众对地铁的呼唤更显心切。在南京网上最近举行的一场支持地铁1号线南延的网上签名活动中，短短20天时间，就有近8000网友签名!

根据《2005年重大前期和储备项目责任分工表》，地铁南延工程放在了第一位，已经过专家论证并修改完善的《南京市江宁区近期建设规则(2004-2007)》更明确提出：把南京铁路南站、地铁一号线南延段等作为江宁区近期的建设重点，并于2007年建成。

但是，网友们表示，希望通过这一活动促成南延线尽早从“规划”进入实际操作阶段。从目前公开的有关信息来看，地铁一号南延线经过的主要路段有胜太路、利源路、天元路、竹山路和江宁大学城等。这就意味着，一旦南延线建成，这些路段周边社区数以万计的市民，将会离主城区更近。同时，江宁楼盘在购房者心中的“心理距离”和实际空间距离部将大大缩短。

交通瓶颈是发展之痛

经过前几年的快速发展，江宁房地产市场不可避免地遇到了一些“发展中的问题”。

由于受到交通因素的影响，江宁的不少楼盘入住率一直不高。曾有专家诙谐地说：“什么时候各家楼盘晚上都点起万家灯火，江宁的开发商日子就更加好过了，老百姓也就过得更加舒心了!”

开发商积极吆喝地铁

地铁一号线的南延，给江宁地区经济的发展带来了新的契机。专家认为，南延之后的江宁房地产行业，将出现新的飞跃。

按照初步的线路规划，地铁南延一号线至少能串起江宁五大板块中的三个，涉及岔路口板块、百家湖板块、科学园板块内的数叶—家楼盘。比如，岔路口板块的水月秦准、天地新城、明月港湾、盈家春天、左邻右里、武夷商城等；百家湖板块的21世纪现代城、百家湖花园、文化名园、凤凰港等。科学园板块的武夷绿洲、南京义乌小商品城、莱茵东郡、天元吉第、市政天元城等。

尤其是科学园板块，作为未来江宁房地产供应的主力罕：将会因为地铁南延的利好而获益，正在该板块运作新项目——天元吉第的开发商就表示，他们要女子好打打地铁牌。因为根据他们的推进时间表，天元吉第一期交付时，恰巧是南延线计划开通的时候。

开发商趁机狂做配套

在记者采访中，很多地铁沿线开发商对商业配套建设表现出十足信心。记者获悉，今年四月与铜锣湾牵手的21世纪现代城开发商将全面启动“21世纪铜锣湾广场”大型销品茂项目。该项目的开工奠基仪式已经敲定在9月10日。此外，伴随着凤凰港蓝宝湾花园的现房销售，凤凰港商业项目也将全面展开。而南京义乌小商品城目前已经进入招商阶段，预计今年下半年即可投入运营。

在岔路口板块，武夷商城等商业城也跟随着地铁的南延线一路拔起。专家认为，商业和居住楼盘的相互配合，加上地铁带来的新鲜血液，江宁地区将出现前所未有的繁荣。正如上海、香港等地的地铁楼盘在地铁开通后身价倍增一样，江宁地铁一号南延线的建设与开通，必然将带动周边楼盘的升值。而地铁沿线商业地产的增值更加值得期待。

南京搜房网新闻热线：025—84798481转17

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