奥体版块地铁沿线看房手记(河西买房必看)

随着地铁一号线顺利通往奥体中心，奥体版块楼盘随之升温，几家著名开发商纷纷投入巨资开发河西，并报以了很大的希望。开发商的投入、人员素质和管理方式都决定了最终产品——楼盘的价格和质量，作为购房者，当然是想在享受售楼人员详细讲解和细致服务的同时，选到一款性价比比较好的家。记者日前，以购房者的身份走访了奥体版块几个著名楼盘的售楼处，切实感受到了购房者的酸甜苦辣。

奥体中心规划图

奥体中心站

记者在坐了20分钟地铁后，走出了奥体中心地铁站，左侧巨大的奥林匹克运动馆甚为壮观，运动馆周围布满了楼盘工地。记者沿着奥体中心的大门往西走了50米，便来到了正在交付中的金马郦城B区，这里的保安都已到位，只是外围墙还堆着一层楼高的土，侧门道路也并未完全修好。记者注意到金马郦城B区已经有不少的业主已经入住了。

正在建设中的奥体地铁站

金马郦城B区部分业主已经入住！

横穿过马路，也就是在奥体地铁站西北面100米处，就是正在销售的金马郦城C区。金马郦城售楼处就建在未来小区的中心会所，步行大约5分钟。售楼处的门口并没有保安指路，也没有标识指示，记者问了能见到的所有金马郦城保安，虽然都很热情，但都是随意一指，让第一次来的记者颇费了番工夫才找到，有种“借问售楼何处有，保安遥指金马郦。”的感觉。走进金马郦城售楼处的大厅，里面有十几个顾客在围着沙盘品头论足，一男三女四个销售人员在大厅的总台里坐着，只有一个男销售人员在和顾客介绍着C区楼盘，介绍完后便回到总台里坐下，并未带领顾客看样板房，现场也没有看到该楼盘的彩页和楼书。

金马郦城C区大门

走出金马郦城售楼处，记者发现在金马郦城C区有销售汽水饮料点，除此之外，整个奥体附近百米再也找不到任何小卖部了，所以建议市民在看房的时候，一定要自己带上饮用水或者在金马郦城的门口买瓶水，要不然一定会有置身荒芜沙漠戈壁的感觉。

从金马郦城看奥体

奥体地铁站往东南方向走17分钟，紧挨着建设中的金陵图书馆的后面便是顺驰滨江的楼盘，东边是运动员村。再往斜对角走5分钟是紫鑫中华广场。两家的售楼处都比较冷清，里面的售楼人员都不那么热情，估计应该所剩无几或者是信心不足，对于伪装成购房者的记者询问，大多采取敷衍的态度。

奥体大街指示牌上可以看出所有附近楼盘

出了紫鑫中华广场对面便是朗玛国际广场，刚走到售楼处的大门口，两个保安立即立正敬礼，让当过兵的记者颇有种回礼的冲动，心里觉得很舒服。一走进大门，一位礼仪小姐端着一杯温水双手端至记者面前，并将记者引导到销售楼盘的沙盘处，记者注意到大厅的休息处，有很多的看房者在边休息边看大楼的宣传彩页。沙盘处一位售楼先生热情的和记者介绍朗玛国际广场正在销售的二期楼盘，并介绍了明年初开盘对着长江风景极好的三期和四期楼盘。看着制作精良的沙盘，听着销售人员的耐心讲解，记者感觉到了朗玛国际广场开发商对业主们的尊重。

地铁元通站

元通站是地铁奥体方向倒数第二站，这站下的人非常少，记者走出地铁车厢就发现这辆地铁只有自己下了车。走出车站记者往南走了300多米，就来到了以高科技为卖点的朗诗•国际街区楼盘的售楼处。

刚进门，一位董小姐便热情地迎上来，将记者带到沙盘处介绍着正在销售楼盘的基本情况，记者就其不用空调为何能调节室温提出了疑虑，董小姐耐心地将水恒温原理做了介绍，并带领记者来到了样板房。由于交付时是精装修的房屋，所以样板房里只简单陈列着几件简单的装饰品，其他都是交付时的样子。厨房和卫生间里的冰箱、抽油烟机、水池、灶具和花洒都是德国著名品牌，除次之外，房间里每个设施都蕴涵着高科技的技术，如：厨房的水池下方装有废弃食物搅拌机，直接可将废弃食物搅拌碎后用水冲走，环保而节能；门窗加装了类似高档汽车的隔音条，效果十分明显，室内每个房间的地板上都有很多的出气孔，这些孔24小时从高空抽取干净的氧气，通过净化和湿度控制输送到室内，即使一楼的住户也享受到住在高层的清新空气；房间的天花板上安装有水恒温水管，通过夏天供热水冬天供冷水，以保持室内四季如春，免去空调对人体的伤害；可调式隔热外窗遮阳卷帘和中央吸尘等等。董小姐每样都为记者做了示范，让记者深切体会到高科技房的优势。通过楼书和彩页的介绍，记者还了解到，小区的配套设施非常完善：高尔夫球场、幼儿园、朗诗商业双街和生活会馆等等。真正让记者体会了一把高科技楼盘的魅力。

 从元通站往北出发，大约走一刻钟有六百多米的样子，就是拉德芳斯的楼盘所在地，记者饶了整整一圈也未见到售楼处，询问保安，才知道原来拉德芳斯的售楼处并没有放在楼盘所在地，而是放在了黄浦路上，这里只有样板房。记者走进去，看到的只是屋内简单的陈设，只有一个清洁工人在维护里面的卫生，对于房屋的情况并不了解，记者带着遗憾走出了拉德芳斯。

地铁中胜站

去万科、万达和中海近1200米的漫长路上

出了地铁站，发觉这里比元通站更加荒凉，四周是空荡荡地空地，大部分道路正在铺设，远远的可看见正在建设的万科、中海和万达的楼盘林立。虽然可见，但路途却遥远，记者走了大约31分钟才走到最近的万达楼盘，大门口保安热情地跑过来，告诉记者售楼处建在中央商场对面，样板房也在那里，这里还没开放参观。

出了中胜地铁站，满眼荒凉

正在建设中的万达大楼

记者又向前走了两百多米，来到中海的售楼处，售楼人员王先生接待了记者，在简单介绍了楼盘后，给了记者一张彩页。并将记者带到了一栋上半部分正在施工的楼里，大楼二层是中海的样板房所在地，没有装修，只是在墙上挂了几幅装饰画。房间内施工的异味十分重，使得记者不得不捏着鼻子，赶紧转了一圈就下来了，这时才终于明白为什么售楼人员要让记者自己一个人上去看样板房。

远看中海售楼处

记者再次往前走了近10分钟，才走到了著名开发商万科的楼盘，这里保安很是热情，指路敬礼非常周到。进入大厅售楼处蒋先生便迎了上来，介绍房子时很有点大牌公司的架子，基本上是记者边问他边回答，才将基本情况介绍完。进样板房的大门口，有一名保安给每个进去的人都发了一顶安全帽，因为小区大部分是工地。样板房已经装修完毕，虽然交付时是经过精装修的，但样板房里加入了许多交付时没有的东西，比如冰箱等，有点误导购房者。走出样板房，正碰上一位刘女士，她已经在万科购买了两套房子，现在又带了朋友来看房，准备再买一套。记者从蒋先生那里了解到，万科的品牌和售后服务十分吸引人，物业使用的是上海最好的万科物业，服务和信誉都有保障。

记者在回程的地铁上回想着耗时两天的走访，9家热门楼盘各有特点，地理位置相当，但从各家的售楼处的服务我们也可以稍微预见未来业主们入住后，各大开发商对于业主们的态度如何。记者认为好的地理优势加上非常好的知名度，更应该让顾客从服务中感觉出来，这正是所谓的天时、地利、人和！

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