板桥新城前景看好 板桥新城首次出让住宅用地

昨天，市国土局第11号公告中挂牌出让的5幅地，3幅流标，2幅以底价成交。板桥的两地块均被雨花台区城镇建设开发总公司拿下。

板桥新城前景看好

此次成功出让的两幅板桥地块，均为住宅用地，出让总面积为34.6万平方米。这也是板桥首次出让地块。

据悉，根据规划，定位为南京制造业基地的“板桥新城”，将容纳12万人口，城市建设用地达到14平方公里左右。2010年以后，“板桥新城”将按35万人口规模、40平方公里的城市用地面积建设，快速发展成南京西南郊的一座卫星城。

拿地的雨花台区城镇建设开发总公司相关人士表示，政府重点打造“板桥新城”规划的实施，使得该地块具有良好发展预期及升值潜力。目前板桥地区的住宅建设仍以农民自建住房和集体土地商品房为主，初具规模的商品住宅小区还属空白。

板桥A地块，东至宁芜公路，南、西临板桥河，土地出让价格为2.3亿元，单位地价为913元／平方米，折合每亩60.857万元。B地块东至宁芜公路，旁依板桥河，南至解放军国际关系学院，出让价为9000万元，单位地价为959元／平方米，折合每亩63.9146万元。该公司负责人告诉记暑。他们将开发建设小高层楼盘，估计今后的售价将在3500元／平方米。

江宁地块近期频受冷遇

在最近几个月的土地拍卖会上，江宁地块频频流标。6月8日第九号公告4幅江宁地块2幅流标；10号公告中，3幅江宁地块流标2幅，昨天3幅江宁地块全部流标。

业内人士表示，江宁地块流标原因之一是地块体量大，出让底价高，动辄几亿。昨天这两幅地块的底价分别是1.78亿元、1.33亿元。仅江宁区麒麟镇开城路以东，悦民东路以北地块，30099平方米，出让底价为3100万元，单位地价为1030元／平方米，折合每亩68.6623万元，且地理位置有点偏。不具备优势。业内人士分析，在普遍受资金困扰的情况下，开发商大多挑便宜地买，而对那些地价高，容积率低的，则比较谨慎。

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