房产新政使购房者持币观望开发商"完税攻人心"

　　[提要]“房产新政”让一些开发商心态在发生变化———开始替购房人考虑后顾之忧。昨悉，位于沌口的某楼盘公开抛出“完税计划”，让购房人不必担心两年内出售房屋时要缴营业税。按有关规定，自2005年6月1日起，对个人

“房产新政”让一些开发商心态在发生变化———开始替购房人考虑后顾之忧。昨悉，位于沌口的某楼盘公开抛出“完税计划”，让购房人不必担心两年内出售房屋时要缴营业税。

按有关规定，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收5.8%的营业税……尽管这主要是针对投机的炒房者，但也有很多自住型购房者为之烦恼：万一在两年内因生活发生变化，需要出售所购房屋时，要缴那么多营业税，岂不吃亏？

据这家开发商称，已“体察”到购房者心情，决定推出“完税计划”。即从8月上旬起，凡购买该楼盘，若在拿到房产证之后的两年内，因工作变更、搬迁等非炒房原因，出售其所购房屋，可以从开发商处领取营业税补偿。

据了解，这只是开发商在房产新政后，面对购房人持币待购时的支招之一。不过，购房人在签合同时一定要约定清楚，免得以后扯皮。毕竟，判别是否为炒房式卖房，在原因上有时不是那么容易判定清楚。

责任编辑/nj003

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