未竣工验收实测就交房 市政天元城玩“空手道”

本报日前报道的阅城国际因没有《竣工验收备案表》《竣工实测表》，交房时遭业主集体维权的消息后，一位市政天元城的业主也来本报投诉：“我们买的市政天元城三期的房子也没有这些东西，而且单身公寓还延期交付。”

市政天元城位于江宁区，总建设面积40万平方米，一期、二期已售完，三期已于5月开始交付。这位业主告诉记者：“我前两天按照合同规定履行自己的职责去收房，但是到了物业办公室，让工作人员提供《竣工验收备案表》《竣工实测表》，他们拿出一堆残缺的竣工验收证明书，这算什么？我觉得开发商在欺骗我们。这样下去的话，90天内肯定拿不到房产证和土地证。现在电也是临时的，物业说面积还没有测，等我们拿了房以后如果安排测面积再通知我们去开门，或者留一把钥匙放在物业。而且天元城外部环境没有做好,我觉得天元城外部环境做得越来越差。我现在要求开发商拿出《竣工验收备案表》《竣工实测表》，并对我们做出相应的赔偿。”

在记者随后向其他业主了解情况时，许多业主向记者反映天元城三期的问题多多：墙面空鼓八九处；一些墙体歪得很严重；进户水阀漏水；水泥抹灰层开裂；八角型主卧室有三条边与施工图纸的误差达14厘米，图纸上是175厘米，而实际只有161厘米；有的厨房的烟道装反了。业主们表示：“一定要让开发商和物业解决问题才收房。”一位业主则告诉记者：“我已经收房了，但后来才发现卫生间一直往楼下漏水，找物业维修了还漏。没办法，只好自己买材料请工人做了防水处理，但我得要个说法。”

此外，市政天元城的约52户单身公寓已确定延期交房了。一位单身公寓的业主表示：“开发商说小区施工没有完成，所以要迟交一个月，也就是7月31日交房。他们也给我们发函了,上面写的是按银行同期利率赔偿。估计一个月就是赔300多元。但我们现在担心的不是这些，我们怕月底交房时,开发商也拿不出《竣工验收备案表》《竣工实测表》来，如果是这样，我们一定会团结维权的。”

记者随后采访了市政天元城的开发商江宁市政建设房地产开发有限公司，该公司一位姓朱的技术部门副总接受了记者的采访。朱副总表示：“我们每栋楼的《竣工验收备案表》早已批下办。”当记者要求其传真一份给记者看看时，立刻遭到了朱副总的拒绝。他表示：“现在还不能向外公布，等我们的业主拿到房产证的时候，自然就能看到我们的《竣工验收备案表》。而《竣工实测表》，我们会在90天后与房产证一起交予业主，我们是完全按照国家房产局规定办的。”

朱副总告诉记者，业主们关心的临时供电问题也将在近期内解决：“造成临时供电的原因是江宁地区在统一施工修改线路，还无法正常供电，但快要解决了，保证临时供电不会影响业主用电。”而对于许多业主投诉的质量问题，朱副总表示这些细微的质量问题会一一保修，“我们不能保证那么大的工程一点问题没有，但我们是会保修的，业主们接收房子后可将细微问题一一登记，是会解决的。”他还强调：“一些单身公寓延期交付，就是为了确保不会出现以上问题。”

市政天元城的业主能否接受朱副总的解释，本报将继续关注。

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