500凯悦天琴业主质问开发商 交房高峰频发交房难

“房子都买三年了现在还拿不到房!”、“本来说好6月30日交付，现在又要拖!”昨日，中心大酒店2楼近500名凯悦天琴的业主，面对台上落座的开发商——汉熙房产公司港方董事一行不断质问。与很多交房纠纷一样，这场开发商与业主的最大规模对话仍然没有实质结果。

内部矛盾让业主一等再等

“由于一些外在原因，原定于2005年6月30日的交付时间不得不相应延后……”6月27日，凯悦天琴的业主都收到这样一份通知。对于凯悦天琴600余名业主而言，他们盼望已久的交房又被无故延期。而实际上这处楼盘已盖了多年，3年前就开始销售，已有600多名业主先后购买。“为什么一拖再拖?”05幢业主朱先生有些愤怒。为了讨个说法，7月2日他们集体向开发商递交了意见书，要求开发商尽快交房，并按照购房契约赔偿。

可在昨日召开的说明会上，开发商尽管表示赔付但却对延期交付“大倒苦水”。汉熙房产公司港方董事郁先生称，由于与在建的07幢建筑方产生矛盾，致使拿不到工资的民工封堵01-06幢楼洞，质检站也无法进入验收。对于如此解释，业主们并不接受，在他们看来，开发商合同所说的几日交房就应几日交房。经过一番“讨价还价”，在业主“逼问”下，开发商最终给出大致时间表：最快8月5日-10日交付，最迟8月20-25日交房。至于到8月25日仍无法交付怎么办?开发商却避而不答。

纠纷源于不规范操作

凯悦天琴或许仅是一个典型，留意一下南京楼市近期发生的房产纠纷，大部分皆是因为交房而起。一位业内人士分析，目前交房的问题大多集中在4类：1．延期交付，凯悦天琴正是这个原因。2.未通过竣工验收，开发商在交房时根本未通过市建筑工程质量监督站的验收，也没进行备案。业主们无法确知房子是不是存在重大的安全问题，因而拒绝收房。3．开发商所用建材不合格。4.今开发商承诺的规划没完成。

业内专家认为，频发“交付难”的背后，表明在当前楼市调控环境下，开发商的不规范运作和资金吃紧等问题已经集中暴露出来。对此江苏圣典律师事务所的律师提醒，遇到交付问题，业主一定要联合起来与开发商对质，以争取自身的权利；此外，所发生的一切纠纷都可以按照合同要求开发商进行赔付。与此同时，购房者在购房时一定要注意购房合同中的每一个条款，以便日后发生纠纷时有据可依。

特别推荐

• 更多>>