房地产市场如同言论集贸市场 你玩够了吗

但无论如何，还是别忘了那句老话：宁吃过头饭，不说过头话。

这场有关楼市“泡沫”的大争论中，有些话是说得有点过头了。比如前不久引起争议的，北京华远集团总裁任志强的那句话———“我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子……我是一个商人，我不应该考虑穷人。”他同时认为，因为土地政策紧缩，北京房价在2005年还有较大增幅。

他是在一个正式论坛上讲的这席话，在场的有政府官员、企业家等。此语一出，满座皆惊。

从技术层面讲，任总的话跟事实出入不大，但是否一定要用上这样的措辞，以这样的口气，却大可商榷。以“愤青”的大义凛然，却行“愤富”(愤怒的富人)之实，反差太大，叫人难以接受。

中国富人住进与世隔绝的独立城堡

“君子之泽，五世而斩”，而实际生活中，贫富转化通常用不到这么长时间。宽厚一点，对大家都有好处。

今天你有钱，买上一处好房子，但人都会老，若干年之后，待得精力日衰，获利能力大减，那时会有更年轻、更富有的人，他们出得起更多的钱购买同样地皮上的房子，那个时候就会有开发商把你的房子推倒，修建更高、更贵的楼盘，让你老人家一夜间成为无房户。在物权保护远称不上完善的经济环境中，这不是没有可能的。

跟其他知名发展商一样，任总和他的华远集团是踏踏实实做楼盘的，是靠才智和勤奋赚钱，跟炒地皮者不可相提并论。正因为如此，笔者希望这些负责任的房企，在进行利益诉求时，要避免客观上替人代笔捉刀，同时，也不要将行业的“悲情”放大。

身前有“金(水)库、银桥、铜路”之类隐形利益群体，背后是被高房价降低了“成色”的中产阶层，后面还有嗷嗷待房的普通民众，在一系列显性或者隐性坐标中，开发商又怎样定位自己的悲情？

这一次的系列重拳出击，显示出中央政府的决心，要建设和谐社会，就要直面与房价有关的民意，在“两会”期间，这种民意得到集中体现。

这系列调控措施，某种角度看可以说是被集中在地产市场的过度的欲求“激”出来的，这里面有地方政府对政绩的过度欲求；地产商对超额利润的追求；还有从来不在公众传媒上露脸的各种利益集团，这些集团希冀在地产领域的隐性暴利。但他们玩得太过了，稍退一步，其实大家都好过。

当全世界的原材料和能源供应商都知道，这世上出了个“钱多人傻”的大买家；当澳洲铁矿巨头敢作出将铁矿石涨价100%的狂傲举动时，再没有强硬果决的应对举措，是无法想象的。没玩够，还想接着玩？“铁规”出台，先歇会儿吧。每个人都应该懂得这一点：持续20年的稳步增长可以做到，而持续5年的高热却不可能。

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