我的买房故事：现在开发商的霸气原先从不曾有过！

目下买房，是开发商、销售商霸气，他们牛得很，可五年之前情况完全不同。

1997年底我父母从苏州调到上海，住房成了问题，非得买房不可。1998年夏天，父亲看中了一套房两室一厅，五角场附近，当时我们一家三口都在杨浦区上班，交通也方便。我邀了位搞售楼的朋友一起去签合同，那时买房的人不多，售楼处也没有像现在那样的华丽堂皇，我们急于要房子住，所以对按期交房特别强调，而开发商是急于卖出楼盘，回笼资金，因此销售经理拍着胸口，信誓旦旦地保证：“按期交房绝对没有问题！我可以写血书！”多层的金三银四每平方3000元，一次性付款打折，有朋友关照再打折，和他缠来缠去又打折，结果以每平方2800元成交。八十多平方米建筑面积最后花了二十四万元左右。签定合同时又在违约金的百分比上持有不同意见，合同上违约金最低是房价的0.2%，最高是房价的2%。我们要2%，理由是我们不会违约，如果违约照付违约金；他更信誓旦旦，决不违约，既然大家都不违约，违约金签多少都是一纸空文，2%又何妨？严密的逻辑推理，心态的公平公正，买卖双方是平等的，于是双方签字盖章，合同由此签下。

我们关心的是要如期搬进新居，所以经常去看看，关心关心工程的进程。公寓房子的建造按期进展。当时，房子还没有销售完，销售经理看到我，常常戏谑地对我说：“侬不放心啊？房子我们可以提前完成。违约金，我可以与侬定到20%，不，200%好吗！”望着他那自信样，我开怀大笑，他也“哈，哈，哈，哈……”肆无忌惮地笑了。

外墙涂好了，绿化也到位了，电接好了，水也通了。每次看房后我都能说出新道道，全家都很兴奋，只要再过半个月，就能交房办手续了。估计在半个月内能装好煤气。可是到煤气这一关却卡住了，据说开发商没有搞定煤气公司。交房的日子过了，业主的耐心渐渐失去了。于是有业主开始到房管部门去查询开发商的资质，有业主开始到开发商的本部与总经理对话，有业主开始起草文本状诉法院。销售经理的脸板了起来，他几乎天天受到诘难。看到我也不再打哈哈了，再熬了两个月，终于可以交房了。销售经理也总算舒了一口气，但我和他又面对面，面对违约金的问题。原以为有一场血雨腥风，但刚坐定，销售经理就说：“我们开发商是正规的公司，我们不会毁约，按合同办。”销售经理的几句话铮铮作响。我想，是呵，合同有据，处理有理。

但全小区，能拿到2%的违约金的只有两户，一户是我，另一户却是销售经理自己。

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