没钱没地：一场关于房地产市场全面崩盘跳楼的噩梦

阳光明媚的中午，你坐着最新款的高级防弹奔驰轿车，前往这个城市最著名的商务大厦上班。

你别着万宝龙钢笔，戴着江诗丹顿手表，处处在不经意中显露出富贵。你无比饥渴地需要这一切。一方面，你小时候穷怕了，另一方面，你必须凭借这些包装，给政府和银行以信任感，让他们知道你这个开发商是有实力的。

“最近该在媒体上露露脸了”，你心里琢磨着，晚上是不是约电视台的人吃个饭。

近几年，房地产形势一片大好。你也从穷小子一下子变成了富翁。过去，你绞尽脑汁要销售人员变着招吸引客户，时不时还要专程陪同购房户去参观建筑工地，花言巧语地蒙骗他们掏钱。你想方设法在提高容积率、侵占公共绿地等方面出损招，到交房的时候能赖再多赖点，能蹭就再蹭一点。质量有点不合格，赔着笑脸和政府验收部门搞关系，说不定还能到北京扛一个什么“全国优秀小区”的牌牌回来，转脸再瞪起眼睛吓唬想要讨个说法的消费者，

那时候，最麻烦的是拆迁，政府交给你的是毛地，地面建筑物要自己想办法。你就雇佣“专业人士”，对住户威逼利诱，分化瓦解，先拆迁的就给奖励，等大部分人搬走之后，你就叫“专业人士”在钉子户门前打桩，屋基不牢，地动山摇，说不定半夜里还弄点大便糊到人家门上。有的人扛不住了，只好搬走。

“总算过去了”你摸了摸自己的后脑勺，想起年轻时代读过的名句“资本来到世间，从头到脚都滴着血和肮脏的东西。”

走进宽敞明亮的办公室，你俯瞰落地窗前满目城市风光。在正午暖融融的阳光下不禁昏昏然产生一种幻觉——这个城市真的是靠我们这些人建设起来的啊。

“不容易啊”，你唏嘘着。

你发现，你的社会地位越来越高，很多人要看你的脸色说话。一些当初为消费者说话的媒体如今面对他们最重要的广告来源，也开始转变风向，将各种各样鲜亮的“帽子”戴到你头上。每次开盘的时候，无数要房的条子、电话雪片一般飞来，你都要权衡份量，摆平各路神仙。上一次陪客户参观是什么年代你早就已经忘记了。半年前，给了房再打多少折是面子，现在，能给买到房的机会就已经是很大的面子了。

手握重权的感觉真好。你揽镜自照，真想不到自己还能混成这样。拉了拉脸上的横肉，看着夜生活过度而昏浊的眼睛，你觉得自己应该改变形象以适应新的形势。是以文化人的面目出现，纵论城市形态建筑艺术呢；还是以社会慈善家的面目出现，资助一下希望工程什么的，你得好好盘算一下。

不过最近风声不太好，听说上头要采取宏观调控政策，说房价太高了，有泡沫。房价太高能怪开发商吗？你很不服气。国家本来土地资源就少，政府还要收缩土地供应以充分体现“国有土地的价值”，老百姓需求旺盛，你是彻彻底底的民营企业，要你不赚钱可能吗？你凭啥要让利？本来买房人就要打破头，再降价非出人命不可。望着办公桌上几份各地预订房号时售楼处大门被挤破只好打110的报告，你叹着气。

本来，世界上有几个国家有中国这么高的自住率啊。再说了，房价涨了大家都骂开发商，房价跌了呢？你开发商跳楼谁来管你。你越想越生气。

“叮铃铃”，电话响。“董事长，大事不好，上次谈好的土地政府说不给了”。

“啊！不是已经签了协议吗？钱都付了。”

“政府说现在治理整顿土地市场，从前的事都不算数了，协议撕毁，钱退还，土地收回。”

“那我们整整3年的前期投入呢？我们请外国人来作的规划呢？还有大量的广告宣传投入呢？还有我们在此基础上建立的长期战略呢？我可是把所有的身家都押在这块土地上了啊，现在退还这点钱还有什么用啊！”

“政府说不管。”你的汗都下来了。

“叮铃铃”，电话又响。“董事长，大事不好，我们正在开的两个楼盘遭遇淡市，老百姓已经知道国家宏观调控，收缩土地和信贷，要持币观望再等等看，房子没人买。”

“啊啊，不是说预订时挤破门吗？”

“可就是这两天大家知道了消息，订的房号都要退。”

“叮铃铃”，电话又响。

“董事长，大事不好，银行说根据最新政策，发现我们不还上次贷款却转移到外地的新项目，逼我们还债，还要取消我们的贷款资格，记入不良信用档案。”

“啊啊啊，快找张科长”，“张科长被双规了。”

“叮铃铃”，电话响。

“董事长，大事不好，政府出台政策遏制炒房，市面上抛房无数，房价大跌，越跌越抛，越抛越冷，全面崩盘。”

“啊啊啊啊，快组织宣传制造虚假繁荣”，“来不及了，他们发现了，要打我……”电话断了。

“"叮铃铃”，电话响成一片。

你万念俱灰。早就有人提醒你市场越火的时候隐藏的风险越大，不要把鸡蛋都放在一个篮子里，你不听，没想到这一天来得这么快，你蹒跚着走到窗前，无限留恋地回看一眼滚滚红尘，纵身一跃……

你一下子吓醒了，原来是一个梦。 
 

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