富力进军上海志在必得　摩根入主双子座尘埃落定！

2月25日，富力地产集团总裁李思廉宣布：富力双子座TOWERⅡ整体出售给以摩根士丹利、上海盛融投资有限公司为首的投资财团组成的北京富盛利投资咨询有限公司。富力、摩根士丹利、上海盛融三方在富力城会所举行了签约仪式，标志着摩根士丹利房地产基金在北京的最大一笔地产投资落户富力城，也预示着富力奏响了进军上海地产的前奏曲。

牵手最大买家

有关机构统计显示，目前商务楼的出租率并不太好，但摩根士丹利对目前的市场疲软现象并没有太多的顾虑。作为最大股东代表，摩根士丹利亚太地区房地产部董事总经理盖迪说：“我们看好富力地产良好的品牌形象和十多年逾500万平米的开发量，同时，良好的地理位置和合理的空间布局促使我们最终考虑把其作为投资物业。”

盖迪同时也说，尽管是富力上市的保证人，但买楼和上市是两个完全不同的过程和不相干的决定。只要有合适的项目，他们不会放弃投资机会。自1991年起，摩根士丹利成为全球最活跃的房地产投资者之一，在全球各地购买的物业总值约为273亿美元，已经投资了中国十多个房地产项目。据透露，摩根士丹利将继续关注中国市场，积极寻求投资房地产市场的机会，今年他们在中国的投资额将是去年的2—3倍。

李思廉说：“富力双子座TOWERⅡ整体出售预示着富力地产与近年最大的一个物业买家的牵手，合作基于双方的充分了解和其对北京市场的良好预测。”据了解，富力双子座写字楼由两栋高档写字楼A、B座组成，总建筑面积约为11万平米。

图谋进军上海

谈到富力和上海盛融的合作，李思廉说：“我们这次一拍即合，希望能抛转引玉，我们请施总喝一次早茶，希望施总请我们吃一顿饭。”据了解，富力有进军上海地产的计划，只因没有拿到地暂时搁浅，这次和上海盛融的合作是想先踏进上海的大门，进而开拓上海的地产市场。

上海盛融投资有限公司首席执行官施德容博士说：“由于首次进入北京，使我们跨进了富力的门。我们愿意和有品牌的公司合作，一起开拓上海的市场。富力进军上海会给上海带来非常大的亮点。”

据了解，注册资本达30亿元人民币的上海盛融投资有限公司成立于2003年底，是具有独立法人资格的国有独资综合性投资公司，由上海市国有资产监督管理委员会归口管理。是专门为国企在多元化改革中做大核心板块和退出部分领域提供专业化平台的机构。

另据透露，摩根士丹利在国内的最大合作伙伴就是上海盛融。在目前银根紧张的情况下，如果将来富力和盛融在上海合作开发，摩根士丹利也会加入合作。

李思廉说：“摩根士丹利是一个非常聪明的公司，资金都用在刀刃上。只要我们的项目好他们肯定会参加。”

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