房地产商代理商窝里斗 竟在售楼处斗殴捅刀(图)
[提要]家居风水学 04年地产界九个关键人物 家庭装修流程河西房价的“前世今生”·地产泡沫论·地产大佬力顶中国房价房价还将继续上涨·物业税将逐步征收彻底改变整个房地产运营的格局·揭开房地产繁荣的背后2004中
“大众河滨花园售楼现场打群架啦！”1月4日下午3点多，一位读者打电话向记者爆料。尽管当时记者的手机信号不清，但还是听到了嘈杂的吵闹声，有人在高声叫骂。
售楼地点打起“游击战”
给记者打电话的Y先生所提供的现场地址是东诸安浜路103号。记者心中暗自纳闷：大众河滨花园位于普陀区长寿路、武宁路附近，按常规，售楼处应在现场，怎么会搬到了长宁区呢？再说，似乎以前在大众河滨花园现场，也看到过有售楼处呀？记者特地请出租车司机绕行到大众河滨花园现场，却看见现场售楼处门可罗雀，根本没有排队的迹象。
记者赶到东诸安浜路的时候已是1月4日下午4点多，103号是一幢酒店式公寓楼。沿着公寓东侧的弄堂走进去，在公寓后门处，记者看到队伍排得很长很长，足足有数百人。队伍最前方的一扇玻璃大门前，很多人围在那里，尽管大门紧闭，可那些人一直保持着“往前挤”的体态。记者观察了四周，并没有任何标志显示这里是售楼处，玻璃大门上也没有任何图文。问了一个排队的人：“这么多人在这里干什么？”
“买房子啊！现在除了买房子，还有什么可以让人这么挤啊？”
“买哪里的房子呀？我没看到周围有新房子嘛！”
“房子在那边！”可能由于户外天冷风大，这位购房人并不情愿和记者交谈，更不情愿把双手从衣袋里抽出来。他只是随意地将下巴朝空中抬了抬，表示楼盘在别的地方。
看来这里确实是买房子的地方，只是为何突然从现场售楼处搬到了这里呢？打电话给记者的Y先生一直挤在队伍最前面的人堆里，记者无法与他交流，只能耐心等待他跟记者说前因后果了。
现场—家乐福—东诸安浜路
下午5点左右，终于轮到了Y先生进入玻璃大门拿号付订金。按这里的做法，排队仅仅是付预订金，金额2万元，且必须是现金，不能使用银行卡。预付订金只是为自己获得了一个摇号购房的机会。
下午7点过后，Y先生才从里面出来，说：“订金是付了，可不知道摇号摇得中摇不中呢。”虽这么说，可他脸上还是带着喜气，看来能付掉订金对他来说已经很不容易了。他向记者讲述了这两天离奇的经历。
Y先生说，1月2日晚上，他接到一位陌生男子的电话，对方说“大众河滨要开盘了，你们明天可以来排队了。”Y先生问他是谁，对方却回答说，想买房第二天就到售楼处来，别的没什么好问的。于是，第二天即1月3日上午，他就去长寿路现场售楼处排队，可现场情况不知所云，排了一整天的队，没有人出来与他们讲买房的事，也不说开盘，也不说发号，就这么干排着，排到晚上都不知道这算怎么回事。到下午5点多的时候，开始有一些保安模样的人给他们发小传单，上面说什么“明天正式开盘，售楼地址换到武宁路桥下的家乐福”。当时销售公司的人也在，好像也没有人阻止他们发传单。
Y先生继续说：“可今天早上我到家乐福的时候，现场已经吵过一架了，地上随处可见玻璃渣，听当时在场的人说，销售公司的人派了一批民工到这里来，把玻璃门给砸了。直到那时候，我才知道是销售公司和开发商闹矛盾了，叫我们换地方排队的是开发商。由于销售公司的干扰，整整一上午，排队的气氛都不好，下午2点左右的时候，有一辆旅游大巴开到家乐福门口，听说开发商是要再换一个售楼地点，就是这里东诸安浜路。我是打听好地址后，自己开车过来的，听他们坐大巴的人说，有好几十个人堵在大巴前面不让他们开车，秩序相当混乱，有不少人不堪吵闹，自己打车过来了。
“谁知道销售商那边的消息很灵通，我们下午2点到这里，下午3点不到，就有几十个民工把前面那个玻璃门堵住，大家私下里议论说，一看他们就知道是有组织的，目标很明确，就是冲场子。我给你打电话时正是闹得最凶的时候，有个人拿刀捅了一位保安，现场一下子大乱，警察来了才好一点。”
说完这些，Y先生摇着头说：“说实话，我是投资客，房子买了这么多，也没见过这么混乱的场面，我们这些购房人就像网里的鱼一样，被拉过来拉过去，一共就500个号码，看来不到晚上八九点钟是不会结束的，没得坐，没得吃的，就这么在寒风里站着……”
现场秩序一片混乱
要说购房人多，保安也不少。记者目测了一下，大约有四五十个保安正在维持秩序。他们的制服并不统一，有灰有黑，还有一些是穿藏青色大衣的，应该是来自几个不同的保安公司。记者随意与一位穿灰制服的保安攀谈，无非是关于楼盘的地址等问题，结果他却是一问三不知，最后他自己说：“别问了，我什么都不知道，我是普陀区保安公司的，今天才临时来这里当班。”
一过下午4点，室外气温明显下降，风也大了起来，队伍里的人都在搓手跺脚，却没有一个人退缩的，队伍外面零星地站着几个人，时不时地将队伍里的人替换出来，被换出来的人就急忙跑到避风的地方缓缓劲。
随着天色逐渐暗下来，队伍也有些骚动，前面挤成一团的地方不时传出来一阵阵吵骂声，大多数时候是那些挂着“工作人员”牌子的人与购房人发生争执。不时有民工模样的人被那些工作人员从人群中扔出来，不管前面有无台阶。一位陪家人前来排队的大学生告诉记者：“刚刚打架的时候就是那些销售商雇来的民工在闹事，所以开发商这边现在很警惕。”记者看到有些民工被“扔”出来以后不甘心，喊着：“我是来买房的，凭什么赶我啊。”有人在小声议论，有些民工确实是一些真正的购房人雇来排队的，如果拿不到号，他们两天的挨冻受累都成徒劳了。
下午5点左右，两位警察来到现场，很干练地对现场的工作人员说：“你们这要排到什么时候去？你们今天准备发500个号，现在就从前往后，数500个人出来，其余的可以走了，否则不是白白让他们吃苦吗？”工作人员连连点头。数十分钟后，有人从里面拿出一些写有号码的纸片，边发边通知：“拿到号码的人注意，我叫到你的号码，你就带上身份证和钱，到里面来登记，我们这里不拉卡，只收现金，这附近有好几家银行，拿到号以后就可以去取钱了。”随着发号的进行，又有一些人产生了争执。
当记者离开现场时，已经是晚上7点多了。天气非常寒冷，可还有许多人在“售楼处”外等着。
后记
当记者在房地交易网上查询大众河滨花园的相关信息时，却意外地发现网上所公开的只是该盘一期大众河滨大厦的房源信息、房产证等，而目前正在排队发号的大众河滨花园二期根本没有在网上公开，更不用谈开盘必须的“预售许可证”了。对此，本报将继续对大众河滨花园进行跟踪报道。
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责任编辑/nj003
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