房地产市场的调控目标:房价慢慢涨 楼市年年旺
[提要]12月最新新房预告 开盘预告 家居风水学 河西房价的“前世今生”·地产泡沫论·地产大佬力顶中国房价房价还将继续上涨·物业税将逐步征收彻底改变整个房地产运营的格局·揭开房地产繁荣的背后2004中国楼市遭
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在宏观调控中，房地产业与国民经济唱“同一首歌”，为客观经济的平稳较快发展做出了应有的努力。同时，也出现了一些值得注意的问题。
1.供应增幅与需求的增幅均有所回落，但前者快于后者
从投资和供应看，今年1～9月，房地产开发投资同比增长28.3%，比1至3月增幅回落12.8个百分点，比去年同期增幅(33.6%)回落5.3个百分点。1～9月，全国商品房竣工面积16882万平方米，同比增长9.5%，其中商品住宅竣工13949万平方米，同比增长9.1%；分别比去年同期增幅回落23.7和25.6个百分点。
从销售(需求)看，今年1～9月，全国商品房销售面积为18202万平方米，同比增长19.3%，其中商品住宅销售面积达16198万平方米，同比增长18.2%；分别比去年同期增幅回落17.2和17.6个百分点。
从上述数字看出：一是今年前三季度商品房销售面积增速是竣工面积增速的2倍；二是供应增幅回落快于需求增幅回落6～8个百分点，商品房销售面积大于竣工面积，其中商品住宅出售面积多于竣工面积2250万平方米。
中国房地产市场出现了多年来没有出现的“卖得比盖得快”和商品房空置面积绝对数下降(同比下降达11.4%)的态势。 点击进入了解更多地产资讯>>> 点击进入了解更多今日所有新闻>>>
责任编辑/nj003
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