田贝新村改造：10栋现代化高楼围合花园小区

罗湖区田贝新村改造设计方案历经六年十多次修改后新鲜“出炉”10栋现代化高楼围合花园小区

深圳刚刚拉开城中村改造的序幕，罗湖区田贝新村改造设计方案昨天便新鲜“出炉”。昨天上午，罗湖区委书记汤锦森带领区查处违法建筑和城中村改造工作领导小组，来到田贝新村，进行城中村改造专题调研。记者在田贝新村看到，尽管火爆的田贝建材市场给该村带来了巨大的商机，但村内80多栋居民楼，依然保留着80年代中期三四层小楼的建筑风貌，没有一间违法建筑。一位前来调研的干部向记者介绍：村民们改造城中村面貌的愿望十分强烈，设计方案历经六年十几易其稿，今天终于确定下来，并已报市规划局审定。

田贝新村

没有一栋违建

田贝新村是继渔民村之后罗湖区着手进行第二个改造的城中村。田贝新村坐落在文锦北路与洪湖东路交汇处，西临洪湖公园，占地1.9万平方米，共有170户人家。田贝新村是深圳的老村，有着300多年的历史；它又是深圳的名村，80年代，全村人依靠党的强国富民政策，自力更生，艰苦奋斗，逐渐走上了富裕道路，并于1984年将原来上、下田贝村合并建成目前今天的田贝新村，当年建设的80栋三四层小洋房一直保留至今。昨天，记者走进该村看到，民居规划整齐，配套完善，管理有序，村股份公司门前两棵百年老榕树，向人们诉说着这个老村的厚重历史。20多年来，全体村民严格遵守国家的政策法规，从未出现一栋抢建、违建建筑，完全杜绝了乱搭建现象，成为罗湖区乃至全市为数不多的规范村之一，中央、省、市领导曾多次来这里参观指导。作为遵章守法的先典范，田贝新村还多次荣获省、市、区颁发的荣誉称号。

区委书记

周六进村调研

罗湖区委书记汤锦森前天主持召开了常委（扩大）会，部署了全区清查违法建筑和城中村改造的工作，昨天又利用周末休息时间，带领区城管局、区建设局和街道办的有关负责同志，赶到田贝新村，进行城中村改造的专题调研。村民们看到汤锦森走进村里都非常高兴。这些年来，汤锦森书记和刘学强区长带领相关部门的同志经常来这里，给村民们讲城中村改造的必要性和城市规划相关政策，统一思想，使村民们逐渐支持、响应政府改造城中村的号召，并接受从单门独户到小高层，最后一步到位的改造方案。目前，田贝新村改造设计方案已基本确定。

昨天，汤锦森一边翻看着新村设计图，一边感慨地说，这个村的设计方案，可是六年磨一剑，能走到今天很不容易。村民们从最初坚持单户独院到最后同意集体上楼的巨大转变，是六年来多个部门的同志不懈努力的结果，是村党支部、股份公司做了大量工作的结果，也是广大村民以大局为重，支持城市规划、服从城市规划的结果。

改造方案将建十栋高楼

田贝新村计划推倒重建，设计方案经过长达六年、十几次修改，已得到全体村民们的认可。据介绍，未来的新家园保留了新建的办公楼和村中两棵老榕树，并以此为中心沿周边布置了基本相同的9栋25层住宅楼，外加一栋28层办公综合楼，每栋塔楼均呈45度相对，有空中花园和屋顶大花园，方便住户利用形成围合式布局，既满足了每户的最佳朝向，也避免了栋内和栋与栋之间的视线干扰。未来的新村容积率6.5（不计地下室、核增建筑面积），不仅有住宅、商场、公寓办公、会所、公厕，还配备了幼儿园、居委会、老人活动中心、文化活动中心和健身中心。新村还设计有带状商业步行广场、超大的塔楼架空转换层观景活动平台以及空中花园的相互穿插，无不使人感受到生态建筑的鲜明特色。

现任罗湖区建设局局长的孟丽丽，几年前在区国土部门地政科时，就已经参与制定田贝新村改造设计方案了。据其介绍，该设计方案既在整个建筑造型上注意吸收现代主义风格并与用地环境相呼应，同时又采用了高科技手法和交替变换的空中花园形式以体现生态建筑的特色。9栋居民楼每层四户，每户各占一翼，互不干扰。户型基本相同，每套面积平均115平方米，共有720套，业主户均建筑面积500平方米。原田贝新村的大门入口位置不动，村民们通过大门进入小区，然后通过观光电梯通达架空层平台后进入各自家中。三层商场沿周边布置，以争取最大的客流量，同时也避免了对小区部的干扰。4层和屋顶都设计了花园，方便居民休闲娱乐。
 

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