首页> 资讯中心> 正文 搜索:

2004年宏观调控为房地产市场带来了什么

　　[提要]2004年上半年中国房地产经历了宏观调控最严厉的“春天”，监察部和国土资源部日前发出在2004年8月31日前今年各地必须将经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的历史遗留问题处理完毕；国务院下发通知，将房地
2004年上半年中国房地产经历了宏观调控最严厉的“春天”，监察部和国土资源部日前发出在2004年8月31日前今年各地必须将经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的历史遗留问题处理完毕；国务院下发通知，将房地产开发固定资产投资项目（不包含经济适用房）资本金比例从20％提高到35％以上；银监会加强了对房产信托的监管力度，房地产开发资金将进一步吃紧的趋势已经明朗；近日中央5家大型房地产企业受命整合国有房地产行业；针对货币供应量增长偏快、信贷增幅偏大、固定资产投资增长过快的情况，央行今年已经出台并实行了再贷款浮息制度、实行差别存款准备金率制度和提高存款准备金率制度三项政策以调整控制过热行业包括房地产行业的投资增长，控制通胀。众多政策动态表明国家近期在宏观调控上对房地产行业采取了进行适度打压和紧缩态度。而在这种背景下，2004年6月，全国共完成商品房施工面积165499.36万平米，同比增长23%，其中住宅93414.62万平米，同比增长20.2%，竣工面积20888.49万平米，同比增长14.4%，其中住宅12905.5万平米，同比增长7.8%。其中房地产业投资额为5413.58亿元，同比增长28%，在各行业中占全社会固定资产总投资额的24.8%，各项同比增幅普遍有所回落。今年上半年，全国的商品房销售价格比去年同期上涨9.1%，土地交易价格上涨9.5%，房屋租赁价格上涨0.8%；2004年二季度以来中国房地产市场继续升温，价格大幅上涨，与一季度相比，商品房销售价格上涨2.3%，土地交易价格上涨4.1%。从统计数据可以看出，房地产市场的宏观调控已经取得一定的效果，投资开始从高位持续回落，但是投资增幅仍较大，投资结构不够合理、商品房价格继续走高的现象仍然存在。
责任编辑/nj001
地产资讯，更多精彩在首页

搜房网版权声明：

凡本网内容注明出处为“房地产门户--搜房网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属搜房网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源：房地产门户--搜房网"，违者本网将依法追究责任。
[不良信息举报:025-84798483][给搜房提意见][网站地图]。

-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------