网上房产新政亮相“参考均价”代替“实时均价”

足不出户轻点鼠标，沪上楼盘交易信息尽收眼底，但是不少购房者却反映上网看房后，对网上开盘“参考均价”感到“迷茫”。记者从市房地产交易中心获悉，从7月1日起，网上房地产的“新政”，除缩短网上签约备案时间、新盘正式开盘提前公告等主要内容外，网上开发商公布的开盘“参考均价”，在正式实现售出第一单楼盘后，取而代之的是“实时均价”，而不再如7月1日之前，网页上只有“参考均价”那样了。

据市房地产交易中心主任蔡顺明指出，房地产企业要遵守国家和本市房地产销售管理规定，恪守诚信和公平交易原则，维护本市房地产市场秩序，杜绝以下有违诚信的行为：一是提交伪造、虚假的申请入网销售认证文件；二是发布与实际成交价格有明显差异、不真实的房地产销售参考价格；三是以抬高销售价格或者虚构已成交信息等方式拒绝购房者购买可供销售的商品房；四是未通过网上备案操作系统与购房者签订商品房销售合同和定金合同；五是诋毁网上信息的正确性；六是其他违背诚信的商品房销售行为。

据了解，目前“网上房地产”实行的是“网上房地产备案和登记”的制度，并公示购房者所选房源的基本情况，而未建立通过网络直接购房的平台，若购房者发现开发商和销售人员操作中有不规范行为，可随时拨打热线投诉或信件投诉。网上销售期间，房地产开发企业及其委托的代理销售企业倘若接到购房人投诉的，应在接到购房人投诉的七天内，对购房人投诉事项作出书面答复。确属违反有关规定和承诺事项的，或在规定时间内未作答复的，市房地产交易中心将通过“网上房地产”网站予以揭示并载入该企业的诚信档案。

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