沪房均价再居全国之首 沪郊中低价楼盘放量上市

国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数表明：5月份，全国商品房销售价格分类指数为101.51，比4月份上升2.18点，自2001年9月以来，首次突破100点。1到5月份，全国商品房平均售价为每平方米2708元，同比增长10.7％，增幅比去年同期提高3.7个百分点。分地区来看，上海的平均房价依然高居全国首位，每平方米达到5381元，北京和广东紧随其后，分别为每平方米5156元和3877元。

上海的房地产价格继续高居全国首位，不过随着上海各项调控措施的出台，近几个月上海郊区的中低价楼盘，开始放量上市，预计在未来几个月内，郊区楼盘的推出数量仍将持续增长。对此，有市场分析师认为：郊区新楼盘集体上市，如果销售低于预期，有可能会造成部分新楼盘积压，甚至会影响市中心新楼盘的销售，很有可能会出现房价因供大于求而下跌的局面。

近期上海市政府对于房屋价格上涨过快采取了一系列调控措施，抑制了市中心房价的涨幅。同时，政府对于市郊的开发及政策性人口引导，也使得上海市郊的房价有了很大幅度的上升。房价涨幅较大的地区是宝山和嘉定区，平均房价都上涨了每平方米1000元以上。涨幅较小的是闵行和松江。其中闵行地区的平均房价已经在每平方米6000元以上，出于地理位置考虑，上浮空间不大。而奉贤的房价虽然不高，但从年初的每平方米2700－2800元左右上涨到现在的每平方米3500元左右，涨幅也在20％左右。

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