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警惕部分开发商乱收费 房价之外暗藏“五大黑钱”

　　[提要]记者从南京市消协获悉，近来关于商品房收费的投诉不断增加。有关部门提醒消费者，在公开售价之外，部分房地产开发商在售楼时往往采取各种隐蔽手段，收取“五大黑钱”。最容易做手脚的是销售面积。　　首先是一些开发
记者从南京市消协获悉，近来关于商品房收费的投诉不断增加。有关部门提醒消费者，在公开售价之外，部分房地产开发商在售楼时往往采取各种隐蔽手段，收取“五大黑钱”。最容易做手脚的是销售面积。
　　首先是一些开发商通过在商品房及附属的阁楼、车库等面积上“涨水”，以谋取不义之财。
　　其次是重复收费。尽管目前南京实行了商品房“一价清”制度，但是房价组成项目十分复杂，普通消费者无从一一分清，开发商往往会将已计入房价的费用如有线电视费、电子防盗门费等在购房者入住时再收一次。
　　再者是多收“代收代缴费”。代收代缴费是开发商上缴政府的各项行政事业性收费，在售房时，应等额向购房者收取，少数开发商却通过各种理由多收费。
　　第四种是通过改变小区规划谋取“黑钱”。在售楼广告中，开发商一般都会竭尽所能夸大规划如何齐全，但在实际操作中，少数开发商为降低开发成本，往往私自改变小区规划，减少绿化面积和配套设施等。
　　第五种是侵吞预售款利息。少数开发商不许购房者以预付款利息抵扣房款，私自吞为己有。消协有关人士提醒，在购房时首先要做到“细心”，对各类收费问明出处；其次要学习必要的常识，自主抵制各种乱收费行为。
　　
责任编辑/jn001
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