一封业主来信：深圳某开发商还有良知吗！？(图)

新亚洲花园业主论坛

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我们是深圳龙岗区一群合法权益被开发商恶意侵害的业主，求助无门，因此我们想借贵网愤怒地质问一句：现在的开发商还有没有良知？？？？同时将我们写给市长的一封信发给你们，让你们了解事件真相，并希望你们的“人民房权”能帮我们讨回公正！

谢谢你们啦！

关于龙岗区新亚洲花园问题的诉求尊敬的市长：

你好！

我们是生活在龙岗区新亚洲花园的业主，该花园是深圳新亚洲实业发展有限公司在1996年获得该宗地号：G01029-16的使用权，该发展商已2001年开发成商住用地，总面积：593945.5平方米。在开发过程中实际未安原1996年的规划图兴建，而是按2001年的规划图建造。并分成三期七个小区规划。目前已经建成的第一、二期工程三个小区，其中有一所幼儿园，一所小学，一个会所，两块绿地。

在新亚洲发展商2000年开始售楼时的广告书以及样板蓝图均是按2001年的规划促销的。大部分业主都是看中该花园的整体规划以及环境为之心动而购买了该楼房。在新亚洲发展商的承诺中是多么美丽和美好的一坐超级楼盘。在2001年规划中有三所幼儿园，两所小学，一所中学，而且是华南师范进驻兴办。后来变成是深圳实验小学合作办了一所小学和一所幼儿园。在2001年第一、二区已相继入伙，有1300多户左右。可是在人们翘首以待的第三期楼盘及其配套设施人工湖及四个小区建设期待中，新亚洲发展商并没有按原来的承诺继续兴建。而在广大已入住的业主不知情的情况下将原来的宗地分成多块小宗地，并将其中的四块宗地转卖给深圳市鸿荣源房地产开发有限公司。即新宗地号为：G01029-17(原为绿地)，G01029-19与G01029-20(原中学用地)，G01029-30(原绿化草地广场与第三期工程四个小区一个人工湖用地)。该交易在2003年11月份进行，并已成交。

在5月底时，有新亚洲业主看到在龙城大道与吉祥路交汇的原新亚洲花园草地上有人在大规模的建造围墙，并开始挖掉草地上的树木，甚为不解。后来才了解到已经转卖的事实。事情发生后，全体业主非常气愤，原本属于我们的权益已经被损害了。在5月30日与6月1日，两次业主自发的到区政府上访，要求原开发商新亚洲公司能信守承诺，不要损害现有的业主权利，按现在的规划兴建，停止兴建围墙，恢复绿化草地的请求。在6月1日得到郭副区长的重视与接见，并当场做出令鸿荣源公司暂时停止兴建围墙等四点意见。

之后，广大业主保持高度的克制和忍耐力，一直在等待政府的处理。时间一天一天的过去了，广大业主眼看枯萎的草地与高大的围墙，他们的心在流泪。于是在6月15日他们送去了给龙岗区政府的一封全体新亚洲花园业主的“请求信”，要求：

1，新亚洲花园按已成事实的现在规划（2002年的规划）继续兴建第三期楼盘，还给新亚洲业主原本的所有权益；

2，及时拆掉已经在建的围墙，恢复草地；

3，我们迫切知道新亚洲花园原地产，土地转让、买卖合同、新老发展商的规划等事实真相，要求政府提供有关资料，公布于众，解释疑团，依法维护、保护我们的合法权益；尽量避免引起不必要的冲突或更大事件的发生。为此提请政府就此召开听证会，还公正于民，还诚信于民；确实代表最广大的人民群众的利益，给广大新亚洲业主、广大龙岗区人民一个安康祥和的生活工作环境。

时至今日，围墙又在开始动工。就此问题我们不禁要问各级人民政府：

1，龙岗区政府、信访办为什么迟迟不给书面答复？

2，是谁又在同意兴建围墙？政府相关职能部门又是怎样批准的？

3，在土地交易买卖过程中有没有按照有关法律法规办事？

4，在已经发放了1300多户业主的房地产证后，新亚洲发展商重新分宗转卖后为什么能悄无声息的把原宗地号所发放的业主房产证作废？

5，在原已经规划为绿地或者广场的用地，并且已经写入1300多户业主的房产证，可公共使用权面积593945.5平方米，为什么能说改就改，说卖就卖？

6，原新亚洲公司在花园整体规划上所体现与建造的7国风情已及所标榜的儒家思想(如新义苑、新仁苑、新礼苑等的命名)，更有的是在广告书菲页上的一个大大“德”字！请问开发商的仁义，道德在那？

7，在广告书上的“绿化率65%，水景9%的承诺在哪？

中华人民共和国在几十年的建设中，已经慢慢的形成了社会主义的民主与法制的国家。每一个合法公民的合法权利都不应受到侵害，党和人民政府也充分保护和代表广大人民群众的最根本利益。

在一个法制健全的国家里，不知道发展商和我们的政府是如何执行和办理的？对于新亚洲花园的土地多次分割、合并转让中，我们所有的业主无一知情，请问这种做法是否合情合法合理！

尊敬的市长，全市人民正在响应你的号召，开展大规模的“梳理”行动，也正朝着你的“建设美丽家园”的讲话前进！深圳是我家，龙岗是我家，我们都爱家！这也是新亚洲花园的旗号：“让我更爱家”的宣传标语。但是事实恰恰相反，新亚洲发展商为了达到自己的商业目的，正违背自己诺言，违背自己的承诺，欺骗广大的业主。改变已经形成的规划，并将两块绿油油的草地肆意践踏破坏，他毁掉的不仅仅是新亚洲花园全体业主原有的共有使用权的两块绿地。多年来，这两块绿地已经形成了龙岗中心城中心城市绿化的现实格局，它辐射了周围十几个花园小区，是几十万人生活、活动的场所，也是整个龙岗中心城提升新形象不可缺少的部分。

尊敬的市长，我们衷心希望，政府能体察民情，关心人民，倾听我们的心声。我们的要求能够真正引起政府的重视，秉诚为民办事，为民做主，将原新亚洲发展商对新亚洲花园原有的规划承诺还给于新亚洲人民，还给龙岗人民。树政府形象，还诚信于民。在开发与环境保护方面做到环保事业的可持续发展，着眼于未来，把中心诚的这两块绿地留给新亚洲的人们，留给龙岗区的人们，留给我们的子孙后代。

此致敬礼！

新亚洲花园全体业主

2004-6-18

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