每平方米5万元 “未来城”3套商铺拍出天价

昨天，位于珠江路的“未来城”一楼独立商铺分开拍卖，其中，五套商铺中的三套被投资者买下。令人惊讶的是，这三套建筑面积在410．83平方米的商铺，其拍卖总成交额竟然达到了2056万元。也就是说，这批到2005年10月31日才能交付使用的期房商铺，创下了新街口以外地区商铺均价5万元／平方米的天价纪录。

据了解，5月底就传出商铺要拍卖“未来城”的信息，当时并没有拿到销售许可证（本报曾作详细报道），6月初，该项目的开发商南京高宏投资置业公司在拿到了商铺销售许可证的情况下，开始进行大范围的宣传，该公司曾先后在《上海证券报》、《浙江都市快报》、《温州晚报》、《电脑商情报》等7家长三角地区的媒体上打出公告，并称该商铺的起拍参考价在4．2万元／平方米左右。拍卖行有关人士称，前后接到的外地咨询电话不下两百个。然而，昨日交纳了50万元保证金并领取号牌进入竞买现场的，一共只有4位。而记者发现，竞买人清一色的操南京口音，并没有外地投资者的身影。

下午3点拍卖正式开始，单价最贵并且竞争最激烈的就是编号为“未来城”A1F011的一套商铺，这套建筑面积为117．59平方米的商铺，起拍价590万元，均价5．01万元／平方米。几个回合下来，总价被3位竞买人“抬”到了604万元，最终被举着187号牌的中年男子“笑眯眯”地收入囊中。随后，A1F018、A1F015两套商铺也分别以671万元和781万元的价格被拍走。而A1F003、A1F002两套商铺由于无人应价而流拍。

A1F015商铺的竞买人是一位女士，当记者问到以781万元买下157平方米的商铺，是否能收回投资，前几天的“盘谷·亚泰”业主罢课事件对其竞买“未来城”是否有影响时，该女子表示，他们买下商铺并不是自己经营，而是要再转租出去。“投资是有风险的，但这个地段不错，而且是临街门面，估计经营也不会太差。‘盘谷·亚泰’事件给我们提了个醒，但仔细考虑过，觉得投资这个商铺还是值得的。”

南京高宏投资置业公司的周立平经理昨日接受记者采访时则表示：“‘盘谷·亚泰’事件对该商铺拍卖的影响很大，不少外地投资者听到这个消息，觉得南京商铺投资没‘钱途’，都不来了。”

据悉，这次流拍的2套商铺将和另5套商铺一起，将于近期继续拍卖。

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