2004 与众不同的豪宅生活谁来埋单

天琴湾的开盘当天，设有坐直升飞机看楼的环节。这并不是一个营销噱头，而是代表天琴湾未来的业主可以坐直升机回家。天琴湾拥有两个私家直升机停机坪，并且在离项目会所仅约50米的海滩旁将会修建豪华游艇码头及建立国际游艇俱乐部，这些超豪华的享受，不是一般业主可以享有的。 　　

当然，安全性也是豪宅业主最关注的问题，无论是发展商还是设计师都不会忽略这个问题，骏豪集团的负责人洪铭阳告诉记者，观澜湖高尔夫大宅有多重安全措施保证业主的安全，包括38公里长的高尔夫围墙、80头直接从军犬训练基地直接购买的军犬、小区内的红外线保安系统等等。因为这些超级豪华的服务设施和安全系统，使得豪宅无形中增值，这些增值的服务将很大一部分富豪阶层区分开来，只有富豪中的少数人可以享受到这样的服务。 　　

谁为深圳豪宅埋单 　　

深圳有不少百万元豪宅，像波托菲诺、熙园、水榭花都等等。波托菲诺一期纯水岸推出的时候，20000元／平方米的房子有10多套，这些面积高达300平方米左右的豪宅成为销售最快的房子。 　　

“深圳能买千万豪宅的人不会超过200人，还有一部分已经被半山海景给消化掉了。”著名地产研究人士半求在接受记者采访时候如此说，他认为深圳是一个创业型的城市，城市的历史较短，财富的累积时间不长，富豪层次比较集中。这些财富阶层购房倾向多偏向中等偏上的住宅，但是对于极高端的豪宅，他们不是购买群，所以他认为深圳的顶级豪宅，应该是分布在深港两地并延伸到全国以及世界。 　　

正如半求所说，单靠深圳市场来消化这突然冒出来的众多豪宅确实比较困难。很多豪宅的发展商把目光投向了香港、北京、上海等地以及一些外籍人士。据天琴湾的策划代理公司深圳市尤豪斯房地产经纪代理公司的张经理介绍，他们对购买天琴湾一期国际公馆的客户进行分析，发现天琴湾的客户是国际化的，它的客户已经不是深圳一般的企业主，而是来自北京、上海以及港澳地区，也有少数的外籍人士，但是国际公馆的客户还是有60％来自深圳，年龄都在30到45岁之间。她说3期的客户可能更多的来自深圳以外的客户。 　　

但是总的来说，这些千万元豪宅不是短期内可以消化掉的，他必须有一个时间的积累，让千万富豪认识到这些千万元豪宅物超所值需要时间。

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