【新闻综合】上海期房限转 二手房价格上升？
[提要]6月1日起，本市房地产登记机构将不再受理预售商品住房转让的预告登记。眼看就剩10多天的时间，仍有部分房产中介不愿收手，冒着风险冲刺办理期房转让。“不管怎么样，抢在6月1日前把材料递进交易中心，就没问题
6月1日起，本市房地产登记机构将不再受理预售商品住房转让的预告登记。眼看就剩10多天的时间，仍有部分房产中介不愿收手，冒着风险冲刺办理期房转让。“不管怎么样，抢在6月1日前把材料递进交易中心，就没问题了。”
这是相当一部分中介的心态，由此， 他们对期房市场的“眷恋之情”可见一斑。期房限转确实让中介们在阳春时节感受到寒意阵阵。
除了期房限转之外，银行方面针对房产投资也不断出台措施收紧贷款口径。
很显然，期房限转针对的是市场中的投资客，甚至是投机客，他们买期房看中的就是处分权，将其转卖获取差价收益。限转政策必定过滤掉期房市场中的部分投资需求，而自住需求是具有一定刚性的，与投资需求相比，受政策等外部因素的影响较少。短期来看，由投资需求减少带来的期房市场总需求变化对价格的影响已经显现出来：价格已经开始扭转，不少开发商的楼盘纷纷遭到退订，5.1厂家期间的房展会，场面也冷冷清清，成交寥寥无几，全然没有往日的火爆场面。
然而资本的天性是追逐利润，投资客们有钱还是想炒房子。期房市场挤出的资金流向何处呢？二手房市场似乎是个好去处，那我们可以看到二手房价的上升吗？上升势头又会维持多久呢？
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责任编辑/sh001
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