广州帝豪花园7幢别墅整体拍卖 参考价为1．1万元／平方米

    位于中山风景区的帝豪花园7幢别墅，将被拿到拍卖会上整体打包拍卖，拍卖参考价为1．1万元／平方米。记者昨天获悉，由于目前别墅用地特别“金贵”，此次拍卖已经受到众多投资者的关注。
   
    据悉，此次拍卖的委托方为中外合资的化工企业扬子巴斯夫苯乙烯系列有限公司。根据受托方江苏联合拍卖有限公司的相关资料，位于帝豪花园B区的这7幢别墅建成于1995年，幢号分别是B01、B02、B03、B05、B06、B07、B08，每幢建筑面积从248．32平方米至358．66平方米不等，参考价为1．1万元／平方米。
   
    天价豪宅谁消费得起？
   
    顺驰置业的高级评估师葛春锋给出了这样一组数据：根据不同的面积和装修档次，帝豪花园的售价在1．6万元／平方米到2．5万元／平方米不等，其月租价最低也要在1200美元／幢，折合人民币将近万元。相比之下，1．1万元／平方米的拍卖参考价，对于眼下的商品别墅来说并不算太高。但是，本次房产的拍卖方式与以往不同，在拍卖会上，7幢别墅将被作为一个整体标的物来拍卖，而且房款也要一次性付清。经记者估算，7幢别墅的总建筑面积为2000多平方米，即使以1．1万元／平方米的参考价来计算，整体打包拍卖的参考总价，也在2000万元以上。显然，这样的价格并非一般的公司和个人所能承担的。那么，如此昂贵的房子，谁能够消费得起呢？
   
    知情人士透露，帝豪花园别墅自建成起突出的就是一个“豪”字，这不仅体现在别墅价位上，更体现在别墅环境和物业管理、配套服务等方面，帝豪花园别墅无论是租是售，消费群体都主要是在宁的合资或外资公司的外籍中高层管理人员。据了解，一些知名合资或外资企业，就曾长期在帝豪花园别墅以1500美元／月左右的价格租用多套别墅，作为外籍中高层管理人员的“集体宿舍”。
   
    神秘意向竞买人是谁？
   
    江苏联合拍卖行的工作人员告诉记者，从公告发布之日起，每天都接到许多咨询电话，并且近日已有十来位竞买人表示了竞买意向。这些人大多是以投资公司名义进行咨询的，其中不乏外地的投资公司。“能买得起的自然是有钱人。但大多数人基本是冲着投资的目的来的。毕竟，能够花费几千万元买7幢豪宅的个人是少之又少的。”
   
    据了解，由于大部分意向竞买人要求将个人资料保密，拍卖行工作人员表示不能透露更多信息。同时，也拒绝记者届时前往拍卖现场采访。
   
    别墅投资，物以稀为贵
   
    有关人士认为，去年国家叫停了新批别墅项目，今年又采取措施严控新增建设用地。这意味着别墅今后将成为越来越紧缺的资源，因此别墅投资前景日益被看好。从规模效应来看，成片开发别墅的所谓“别墅区”和单体别墅境遇有所不同，帝豪花园经过近10年的发展，已经形成了便于居住的别墅区，加上其位于中山陵风景区，生态绿化环境也较好。供应量少、容积率相对较低，也成了该别墅市场走势被长期看好的原因。
    

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