首次发布地价监测报告　去年主要城市稳中有升

国土资源部土地利用司首次发布的我国重点地区和主要城市地价动态监测报告显示，2003年，我国主要城市平均地价水平继续保持稳中有升态势，平均地价略高于2002年，地价增长低于经济增长速度和固定资产投资增速，地价的稳定有效防止了房地产泡沫的产生，稳定了国民经济的发展环境。

数据显示，2003年全国主要城市地价总体水平为1166元/平方米，比2002年增加92元/平方米。其中，商业地价水平值为1919元/平方米，住宅地价水平值为1103元/平方米，工业地价水平值为494元/平方米。从区域来看，北京、上海等特大城市地价明显高于一般城市地价，长江三角洲平均地价高于珠江三角洲平均地价。

国土资源部有关负责人指出，从监测结果看，我国重点地区及主要城市的地价增长率一般都低于国内生产总值的增长速度，尤其是在经济发达的城市和地区。

2003年长江三角洲地价平均增长率在8.84％，而GDP的增长率在11％～18％之间。珠江三角洲2003年地价平均增长率在1.81％，而GDP的增长率在14％～17％之间。这反映了地价与其它市场要素在价格水平上是协调的。

地价增速远低于固定资产投资增速。2003年长江三角洲固定资产投资增长率在30％～78％之间，而地价平均增长率在8.84％。珠江三角洲2003年固定资产投资增长率为14％～40％，而地价平均增长率在1.81％。值得特别注意的是，2003年固定资产投资增长较快，但是地价的增长速度却在下降，这反映了固定资产投资的增长对地价的上涨虽有一定的拉动作用，但是并没有改变土地市场的结构，地价的增长遵循土地市场的机制，保持了基本的理性，地价的稳定有效地防止了房地产泡沫的产生，稳定了国民经济的发展环境。

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