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南京力推“三房”建设强化住房保障

　　[提要]加快建立完善住房保障体系，努力改善中低收入群众的住房条件，成为南京市促进房地产市场持续健康协调发展的一大工作重点。近年来，该市力推“三房”（经济适用房、中低价商品房、廉租房）建设，初步改善了一批中低收入家庭的住房条件。经济适用房建设力度加大。全市共规划土地近7000亩，其中建设用地5645亩，分9个片区开工建设经济适用房，总量近370万平方米、4.14万套。2003年，开工建设经济适用房124万平方米，竣工91万平方米，共1.2万套，总量较上年增加十余倍，分布由以往的一个片区增加到五个片区。全市已陆续供应三批共约7
加快建立完善住房保障体系，努力改善中低收入群众的住房条件，成为南京市促进房地产市场持续健康协调发展的一大工作重点。近年来，该市力推“三房”（经济适用房、中低价商品房、廉租房）建设，初步改善了一批中低收入家庭的住房条件。

　　经济适用房建设力度加大。全市共规划土地近7000亩，其中建设用地5645亩，分9个片区开工建设经济适用房，总量近370万平方米、4.14万套。2003年，开工建设经济适用房124万平方米，竣工91万平方米，共1.2万套，总量较上年增加十余倍，分布由以往的一个片区增加到五个片区。全市已陆续供应三批共约7000户的经济适用房申购工作。

　　中低价商品房建设迅速启动。针对一个时期出现的全市拆迁居民“三多”（家庭人口多、下岗失业人员多、低收入家庭多）、“三低”（户均面积低、房屋结构成新低、证明齐全户数低）、“三集中”（拆迁项目集中、实施时间集中、困难被拆迁家庭集中）的实际困难，且住房供应结构不合理、总体供应紧张的情况，迅速启动了中低价商品房建设。按照政府调控、市场运作、相对集中、分区分片、科学规划、完善配套的建设原则，满足拆迁补偿款在10－20万元的拆迁困难家庭的住房需求，2003年首批开工建设50万平方米，预计2004年二季度建成。计划今后每年建设40万平方米左右规模的中低价商品房。

　　廉租房建设抓紧酝酿实施。落实城镇最低收入家庭住房保障工作，近一年多来，该市共对1234户符合条件的保障对象累计发放了租金补贴330万元；每年还为全市7500户最低收入家庭减免公房租金约400万元。目前，符合条件的此类家庭基本保障到位，保障工作初步实现规范化、制度化。廉租房建设抓紧酝酿实施，2003年已供应102套，今年将结合经济适用房建设，启动1000套廉租房建设，建设计划和供应管理办法正抓紧制订。

　　另据了解，该市还积极推进危旧房改造，对全市危旧房片区进行初步调查，确定了改造指导思想、总体目标、方法程序和进度安排等。目前，已改造完成40万平方米。
责任编辑/nj001
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