全国房地产市场运行态势良好

1月5日，建设部住宅与房地产业司邀请7个省建设厅、38个城市开发主管部门和房地产管理局的代表，在京召开房地产形势分析会议，对当前房地产形势和存在的问题进行分析，对未来市场发展进行预测。会议透露，全国房地产市场呈现良好的发展态势。

会议指出，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国务院18号文件）下发后，各地积极采取措施，贯彻文件的各项规定，取得了一定成效。据建设部有关部门对部分省、市房地产市场运行情况的调研和国家统计局统计快报数据，从总体上看，2003年1-11月，房地产市场继续保持较快的增长速度。供销基本平衡，且销售面积的增幅大于同期竣工面积的增幅；结构基本合理，商品住宅占房地产开发投资比重继续保持在70%左右，房地产开发资金来源中银行贷款比例继续保持在24%左右；商品房价格稳中有升。全国房地产市场呈现良好的发展态势，但局部地区存在的问题仍需引起高度重视。

会议认为，2004年，房地产市场存在一系列有利的政策发展环境，尽管也有一些不利的影响因素，但房地产市场有其特定的发展规律，在惯性作用影响下，对2004年房地产市场发展影响不会太大。只要认真贯彻落实十六届三中全会决定、中央经济工作会议和国务院18号文件确定的各项有利政策，进一步加大改革力度，切实落实已经出台的相关政策、下大力气解决影响住房消费的各种体制性障碍，2004年的房地产市场将继续保持较快的增长速度。

会议提出了房地产业下一步开展的主要工作。一是按照国务院18号文件的要求，尽快出台《经济适用住房管理办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《关于加强协作做好房地产市场信息系统和预警预报体系有关工作的通知》、《关于加快推进住房分配制度改革，加强住房补贴监督管理的通知》等政策。二是加快推进房地产市场信息系统和预警预报制度建设。争取今年1季度末完成全国14个试点城市数据采集，5-6个城市试行发布预警信息；6月底在35个城市全面试行房地产市场信息系统和预警预报制度。三是高度重视部分地区在统计数据中反映出来的异常现象，责成当地主管部门抓紧分析。四是督促各地加快出台国务院18号文件的配套政策，加强房地产市场分析和宏观调控，促进房地产市场持续健康发展。

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