南京虚假广告猖獗 商铺收益率号称达228%

继今年年中的连云港九龙商贸城项目在南京销售，第二家连云港产权商铺项目又在南京惊人亮相，并宣称“10年投资收益率228%，20年投资收益率338%”以及“首付5万，10年稳赚80000元，20年稳赚160000元”，推演下去，5年可以返本，10年净赚一倍多，外加一间商铺的所有权，这样的好事让人心动！

一段时间以来，以产权商铺方式出售的开发项目在南京不少，然而，各项目普遍得

出的收益率都是8%，个别项目10%，这一数据已被业界专家公认为可行。如果按8%的收益率，计算10年的回报期，总收益率也不过80%。为什么连云港商铺项目回报率这样高？工作人员介绍，该商业广场将引进世界500强之称的美国普尔马斯特会员制仓储超市入场经营，租金给得起，投资有保障。其次，该商业广场又是连云港唯一国际顶级大卖场，苏北唯一的SHOPPINGMALL，在当地没有竞争对手。至于地段，更占据了连云港“绝版繁华商业地段”，日消费人流近30万。

当一位30多岁的市民详细了解其收益率计算公式后告诉记者，宣传口号明显不符合事实。原来，228%的收益率根本没有计算完整投资人将要付出的成本，收益率被人为扩大。一位投资过商铺的市民提醒大家，其实该项目实质的年收益率同样是8%，但是广告名不副实；考虑投资是可以的，但是应当计算清楚。

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