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广地老板“出逃”事件风云突变 杨勋崇现身

　　[提要]“我是番禺广地花园董事长杨勋崇，我没有出逃。”昨天中午，神秘消失半个月的杨勋崇（见右下图）突然出现在广州天河北路市长大厦三楼，并约见广州各大传媒记者。此时的杨勋崇西装革履，面色红润，但却比以前明显消瘦了许多，显得憔悴和心事重重。陪同出现的还有任广地花园法律顾问的东方昆仑律师事务所律师刘洪远，以及自称是杨的朋友的两位男士。“半个月前，我到国外融资，广地花园第二大股东吴育辉借机发难，向警方谎报我携款出逃，并向媒体造谣，引发了震惊全国的广地事件。我要控告他诬告。”杨勋崇接着抖出了广地花园假按揭内幕及与二股东吴育辉的冲突。
“我是番禺广地花园董事长杨勋崇，我没有出逃。”昨天中午，神秘消失半个月的杨勋崇（见右下图）突然出现在广州天河北路市长大厦三楼，并约见广州各大传媒记者。
　　 此时的杨勋崇西装革履，面色红润，但却比以前明显消瘦了许多，显得憔悴和心事重重。陪同出现的还有任广地花园法律顾问的东方昆仑律师事务所律师刘洪远，以及自称是杨的朋友的两位男士。
　　“半个月前，我到国外融资，广地花园第二大股东吴育辉借机发难，向警方谎报我携款出逃，并向媒体造谣，引发了震惊全国的广地事件。我要控告他诬告。”杨勋崇接着抖出了广地花园假按揭内幕及与二股东吴育辉的冲突。
　　下午两点左右，杨称要“马上赶去番禺与政府部门会面”而匆匆离去。


自述：16天上哪去了？

　　这段时间我是到国外融资去了。我是11月14日乘坐晚6：40的航班离开广州去柬埔寨，目的是要和朋友介绍的一家香港财团谈判，为广地花园融资。我要找拥有2000万以上美金的财团，以出让自己名下股份形式引入资金，折股比例是1000万元兑10%的股权，只要对方实力充裕，我准备让他当广地的大股东。结果那家香港财团说，投入两个亿没问题。
　　 就在谈判有起色的时候，我的朋友突然飞到金边，告诉我广地出事了。出了这么大的事，谁还敢注资啊！我只好空手回来，12月1日凌晨3点半到广州。
　　 广地花园虽然困难重重，但只要有外来资金注入，还会有良好生机，我没有出逃的必要。
　　 出于对二股东吴育辉的不信任，这次外出前，我和由银行委托售楼的华隆公司签定协议，委托华隆在我外出期间代管我名下55%股份的有关事务，这事我没有告诉吴育辉，外出的事也对他只字不提，我们早就彻底闹翻了，根本无话可说。
——杨勋崇12月1日约见记者自述


答问：广地搞了多少假按揭？

　　记者：广地花园到底还有多少业主没拿到房产证？
　　杨勋崇：广地花园开发6年，至今已售出约2000套房子，约八成的业主已拿到房产证，还有100套正在办理中。
　　记者：开发商到底重复卖了多少套楼？
　　杨勋崇：因为我早已被二股东吴育辉架空，因此具体有多少已抵押给银行的房子又拿出来卖，我确实没有准确数字。据我自己所知，被法院查封的房子约110套；估计重复抵押的有60套左右；有20多套有业主投诉搞了假按揭，其中10多套已解套，只知道还剩下10套左右尚未办手续。
　　记者：有业主反映，别墅重复抵押、重复销售很严重。
　　杨勋崇：广地花园共开发了108套别墅，前期出售的没问题，后期由于资金周转困难拿去了抵押，本来不应该出售，但主管销售的二股东吴育辉不听我劝告，结果都拿出来卖了，我只挡住了一套未被出售。
　　记者：你是否知道搞假按揭和重复卖楼的事？
　　杨勋崇：我大概一年多前知道。
　　记者：你为何不制止这种违法行为？
　　杨勋崇：资金部拿房子抵押，但销售部却拿这部分房子去出售，而我的销售公章却又放在办公室内，谁都可以拿去盖印。由于股东不和，我已无法控制公司的混乱局面。
　　记者：银行是否知道假按揭和重复卖楼的事？
　　杨勋崇：知道。



杨吴互咬　大揭老底

　　广地事件风云突变。副董事长吴育辉在得知杨勋崇回来后显得非常惊讶，当记者告诉他杨勋崇在记者见面会上的言行时，吴育辉在电话那头说：“他简直是一派胡言！”以下是吴育辉对杨勋崇指责的反驳。
　　“重复卖楼的是吴育辉”
　　“所有合同都是杨签的”
　　杨勋崇：重复抵押专卖房子的主要行为者是吴育辉，他和他表哥、财务总监黄序基背着我反复出让广地房产。
　　吴育辉：我在1999年和2000年主要负责广地花园的工程和采购，根本没有管财务和资金方面的事情。黄序基也是2001年才开始接手财务这一块的，而这之前是杨勋崇请来的张会计和谢某负责公司的财务和资金部。所有合同都是杨勋崇签的，是他一手操纵的，我是2002年才发现公司有重复抵押卖楼的事。
　　“吴育辉私开工厂赚广地钱”
　　“广地欠我夫人工厂200万”
　　杨勋崇：吴育辉违反同业禁止的规定，私开塑窗厂赚广地的钱，做了上千万生意。
　　吴育辉：塑窗厂是我夫人和别人合开的，卖给广地的材料当时经过预算部门核实，价格也是经杨勋崇认可的，合理合法。而目前广地花园还欠我夫人的塑窗厂200多万元。
　　“二股东把持财务专横跋扈”
　　“杨勋崇玩失踪致融资失败”
　　杨勋崇：黄序基不懂公司财务，因拿不出准确一致的财务报告而屡次导致公司对外合作谈判失败。
　　吴育辉：我和杨勋崇上月13日还和一家公司签了1800万元的融资合同，而杨在14日却不见了，这次融资也就失败了。记者 熊辉


算帐：广地负债知多少？

　　广地花园到底有多少资产？杨勋崇表白的数字是：资产总值6.5亿元，债务4.5亿元。以下是他算的一笔帐。
　　广地花园现有资产
　　未开发土地209亩，总建筑面积31万平方米，曾有开发商开价以700元/平方米收购，约可值2.2亿元。
　　未开发商业用地30亩，可开发5万平方米的商业物业，已与某企业签定了开发合同，6000元/平方米，可卖3亿元，对方还交了100万元订金；
　　未出售房子及会所、幼儿园等公建配套面积，共7万多平方米，按3000元/计算，价值2亿多元。
　　广地花园债务
　　分别向建行、中行、信用社、工行、交通银行、民生银行共贷款3.6亿元，工程欠款约3000万元，单位借款800万元，私人借款约2000万元。还有约600万元的广告款。
责任编辑/gz003
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