顾洲文：别墅也好卖

——访翠屏国际城销售副总

（编者按）由中惠集团开发的翠屏国际城，独揽翠屏宝地风水，是南京首座山水一色的国际名流生活领地，未来南京中心地标。它将国际化居住理念原版移植入六朝古都，将浓郁人文与博大自然融为一体，在山湖林海间，打造出了新一代蓝血贵族的私人领地。

     以下是笔者对翠屏国际销售副总顾洲文的采访：

笔者：江宁地区别墅板块很多，但价格普遍不是很高，那为什么翠屏国际会把价格定在万元左右？

顾总：价格与市场相适应，有什么样价值的楼盘就应该有与其相对应的价格，翠屏国际最大的资源就是原山原水，人都是崇尚自然的，因此中惠集团在将军山优美的环境条件下开发了翠屏国际城，并邀请国际知名的规划设计师进行规划，把国际化居住理念原版移植，打造出了新一代蓝血贵族的私人领地。

笔者：这个项目的市场定位是怎样？是否可以介绍一下客户群分布情况？

顾总：翠屏国际城定位于中高层次类型，是为企业的白领、私营业主等文化层次比较高的消费者量身打造的，这也说明了翠屏国际城为什么在周边楼盘中价格相对较高。

笔者：众所周知，现在很多人都在谈“地产泡沫”，现在南京房价增幅已位于全国第二位，仅次于上海，但就南京整体的居民生活水平来说，显然是脱节的，您是怎么看的？

顾总：南京市场的消费现状就目前来说，有一点是可以肯定的，就是南京市场的房子在现在来说还是很好买的，从这点看，南京的居民消费水平在一定程度上来说还是相当高的，但与上海等大城市居民消费水平相比还是有很大差距的

笔者：前不久央行出台了新的房贷政策，业内对此项新政到目前仍然存在较大争论，褒贬不一。一般认为，新政的出台是为了抑制房地产过热，控制泡沫，尤其是针对高端市场。您对此有何看法，新政会不会对占用资金量巨大的别墅项目造成冲击？

顾总：房贷政策对一些不良的开发商套用消费者资金起到一定的遏止作用，同时对一些实力较弱的开发商来说，的的确确会产生很大的影响，毕竟贷款的门栏高了；而对实力较强的公司来说却是好事，这样有利于资源的重组，能使房地产市场理性化、规范化，对房地产产业的正常发展有很大的促进作用

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