建设部：反对为求政绩而降低拆迁补偿标准

继续坚持住房市场化的方向

建设部副部长刘志峰指出，以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业，我国将继续坚持住房市场化的基本方向，不断完善房地产市场体系，让多数家庭都能买得起、租得起普通商品房。

刘志峰指出，坚持住房市场化的基本方向，要不断完善房地产市场体系。一是落实城镇住房制度改革的各项政策，继续加大公有住房改革力度，完善住房货币化分配制度，提高职工住房支付能力，逐步实现多数家庭购买或租赁普通商品住房，进一步提高住房市场化程度。二是不断改善居民消费环境，规范发展房地产金融，搞活住房二级市场和租赁市场，确立居民的住房消费主体地位，进一步扩大房地产市场规模。三是健全和完善房地产市场服务体系，规范发展中介服务、物业管理和住房装饰装修。　

加快建立完善住房保障制度 　 刘志峰强调，适合我国国情的住房保障制度将加快建立和完善。一要建立和完善廉租住房制度，合理确定各地的保障范围和保障标准；以租赁住房补贴为主、实物配租和租金减免为辅，不断完善保障方式；以财政预算资金为主，多渠道筹措资金，形成稳定规范的住房保障资金来源。二要加强经济适用住房的建设和管理，加大政策支持力度，降低建设成本，严格控制在中小套型，严格审定销售价格；建立健全管理制度，保障符合条件的家庭能够得到优惠政策的好处；合理确定各地经济适用住房供应对象的范围和具体的收入线标准。三要进一步扩大住房公积金制度的覆盖面，提高职工的自我保障能力。

加快制定物业管理配套细则

刘志峰在谈到新颁布实施的《物业管理条例》时指出，第一，抓好与《物业管理条例》相配套的有关规章、办法、示范文本的出台，也希望地方各级人民政府加快制定与《物业管理条例》相配套的有关实施细则和办法。第二，加大宣传力度，要让广大业主和物业管理企业了解《条例》，树立合同意识。第三，建立服务标准和收费标准指导意见，形成分准定级服务收费的机制。第四，按照《条例》规定，具有一定规模的新物业，前期物业管理都要进行招投标，改变目前谁建设谁管理的垄断性局面。第五，加强信用体系建设。第六，把物业管理作为专项整顿的重要内容之一，积极查处严厉打击违法违规行为。

坚决制止盲目扩大拆迁规模 　刘志峰针对拆迁问题专门指出，城市建设规模、拆迁规模一定要和当地的财力、和当地老百姓的实际收入能力相适应。有些地方政府的领导为了追求政绩，搞形象工程，政绩工程，降低老百姓的拆迁补偿标准，这种行为我们是坚决反对的。

刘志峰说，动迁问题是当前群众上访比较多的问题。这个问题已经引起党中央、国务院的高度重视。因动迁问题而上访，原因是多方面的。第一，有的城镇不顾当地的经济实力，盲目扩大城市建设和拆迁规模，造成拆迁补偿标准不落实，拆迁按时方案不落实。第二，有的部门不依法行政，不依法办事，工作简单粗暴，擅用强制措施。第三，有的开发企业随便降低补偿标准。也有极少数人通过拆迁，要价太高，甚至是漫天要价。

刘志峰指出，要坚持依法办事，依法行政。拆迁补偿资金不到位，拆迁方案不落实，不能实施拆迁。对拆迁机构、实施拆迁单位以及实施拆迁的部门，不依法办事的要从资质管理角度加强管理，甚至吊销其资质。

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