已购公房上市必须规范有序

“这次中央在京单位已购公房上市出售工作正式启动,对于进一步盘活市场,将会起到十分重要的作用。”国务院机关事务管理局负责人今天就《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》(以下简称《办法》)即将在10月1日实施接受记者采访时这样说。

国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局今天在这里共同召开会议,部署中央在京单位已购公有住房上市出售工作,要求在京各部门、各单位从最大限度地方便职工上市出售已购公房、维护职工正当权益的角度出发,做好已购公房上市出售的各项基础性工作。会议要求在京各部门、各单位积极配合职工完善产权证的办理手续、建立和变更职工住房档案,配合其它部门对交叉住房进行超标处理,并按照《办法》的规定,抓紧对不宜公开上市出售的住房进行确认和备案等相关基础性工作。

据了解,目前北京市40%的已购公房原属中央在京单位。社会舆论认为,中央在京单位已购公房上市出售,对于贯彻落实《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》精神,促进北京地区的房地产市场持续健康发展将起到重要的作用。

国管局负责人说,目前的关键是要做到已购公房上市出售的规范和有序。按照这一要求,当前需要重点抓好以下几个方面的基础工作:

按《办法》规定,中央在京单位职工上市出售已购公房,交易办公室要根据职工住房档案进行核对,核对无误后方可上市出售。因此,职工住房档案是否健全、是否及时变更,对职工上市出售公房至关重要。这位负责人说,各部门、各单位都要在《办法》实施前,抓紧完成职工住房档案的建立和变更职工住房档案工作。

职工按房改政策交齐购房款后,产权单位应在规定的时间内代为办理房屋所有权证。这位负责人强调,中央在京各部门、各单位都要在2个月内集中办理和发放房屋所有权证。对职工已按规定缴齐购房款且各项材料齐全,但由于本部门、本单位工作安排等原因,在规定时间内没有按时办理并发放产权证的,在加快办理的同时,要向购房职工说明具体原因,并做好解释工作。对于职工未按规定缴齐购房款的,要督促购房职工尽快交齐房款,对于房屋材料不全的,要积极与产权产籍或土地部门协调,尽快补齐相关材料。如果材料齐全、房款到位,但由于是北京市、区(县)发证部门原因造成产权证发放缓慢的,售房单位、购房人可向市、区(县)房屋土地管理局纪检监察部门投诉,也可向中央国家机关房改办或中直机关房改办反映。

这位负责人强调,还要抓紧处理职工住房超标问题。如果因为超标处理的原因影响了已购公房上市出售,相关部门和人员要承担相应责任。

据了解,前几年由于种种原因,也有一些中央在京单位将不可售住房———如出售了与办公区不可分割的公有住房,以及将涉及国家安全、保密等特殊住房向职工出售。如果允许这部分住房上市出售,势必造成不必要的隐患。为此,《办法》明确规定,已向职工出售的不可售住房,不得上市交易,对于涉及安全、保密的住房,不得公开上市交易。国管局负责人说,这类住房的具体界定还是要以原产权单位的认定意见为基础,并以报交易办公室的备案为基准。为此,他要求各产权单位抓紧确认不宜公开上市出售住房的范围,在本月20日前报交易办公室备案,并及时在职工住房档案中进行注记。可允许这部分职工按有关规定向原产权单位腾退,或在原产权单位职工范围内进行交易。如职工仍有异议,可按房改隶属关系分别向国家机关房改办、中直机关房改办申请复核。

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