明年1月1日起 广州土地出让金要一次缴清

从广州市国土房管局获悉，明年1月1日起，广州的土地出让金（或地价）将要一次性全部缴清，其范围包括新出让、拍卖或者转让的国有土地。业内分析，此举将引起广州楼市大地震。

近几年，广州楼市供大于求，楼价连年下降。土地出让金一次性缴清的实行，将会有效地控制土地开发，商品房供应量有可能减少。而由于房地产开发门槛提高，实力差的发展商难以参与房地产开发，楼盘烂尾问题也有望改观。过往由于发展商不缴清地价，引发的拿不到房产证等各种纠纷也会因此被解决。

市国土房管局人士表示，土地出让金一次性缴清，这在几年前已开始“吹风”，近两年土地出让金缴交比例的上升和期限的收紧，也是为了逐步过渡到一次性缴清。

目前的国有土地出让，开发商一般是分三年期向政府缴清地价，首先缴纳土地出让金的50%，今后若一次性缴清，其金额将高达几千万元甚至数亿元，如去年底拍卖的革新路两块江景地块，金额高达3亿多元。一次性缴交这笔费用对广州任何一个发展商来说都不轻松，如此一来，发展商通过拿地再抵押并获得银行贷款的融资手法也失灵，房产开发门槛将被大幅提高。

也有业界人士以一直实行一次性缴清出让金的深圳作比，由于该措施的实行，地价较高的深圳市区如罗湖、福田等的房产开发，实力稍弱的房产商都难以涉足，大多被财雄势大的巨头占据市场。 

特别推荐

• 更多>>